书香豪宅能否领秀鼓北

　　凤凰和鸣

　　今日商报报道

　　“凤凰·和鸣”作为一个地产项目，听起来很具文化气息。“凤凰于飞，和鸣锵锵”，这个项目，诞生之初就弥散着浓浓的书香人文味。在前几日开盘后，两天内就消化了9成的房子，让人对它更是刮目相看。

　　项目概况：规划占地面积约40700平方米，分为A,B两地块，其中A地块为二类居住用地，约34261平米，B地块为商业、办公用地，约6477平米，总建筑面积约100000平方米，其中住宅6.5万平米，商业类1.3万平米，办公类2万平米，幼儿园配套2000平米。凤凰和鸣规划住宅有2栋18层的高层和6栋小高层组成,南北朝向。户型从60平米一室两厅到跃层豪宅，套型较为丰富。

　　开发商背景：开发企业凤凰置业隶属于凤凰出版传媒集团，是全国规模最大、实力最强的省级出版集团之一。该项目为凤凰置业的首个商业地产项目。

　　各项配套：社区配套包括幼儿园、高尚人文会所、大型超市等配套设施，总建配车位近600个。位于中央路上有时代超市，南昌路上有南昌路农贸市场，定点的卫生站，附近大医院有：第二医院，中大医院等，交通上非常便捷，有公交1路、8路、15路、30路、33路、35路、38路等多部公交车以及地铁一号线。

　　投资分析：鼓北板块一直被视作“城中富人区”。“鼓北”是指主城内鼓楼区北部黑龙江路一带正在开发的高档住宅集中地，它不仅身处湖南路商圈范围内，而且周边环绕的不是高校、机关，就是军区干休所。南汽地块自拍地之初起就一直倍受关注，该项目处于目前中高档楼盘较多的鼓北板块，且位置较好，周边楼盘：蓝山国际公寓、汇林绿洲、天正湖滨花园二手房单价都已过万，目前一期推的价格尚在万元以下，横向比较有一定价格优势。

　　目前首批房源销售接近尾声，剩余房源，选择面不大，作为鼓北板块楼盘，均有些许透支房价嫌疑，购房自住尚可，投资增值潜力不大。后期房源推出，单位价格若在万元内，较受欢迎。