“户口新政”搅动福州楼市 楼市谣言谁来监管？

　　1月17日起，一则传言吹皱了福州市房地产市场“一池春水”：1月19日后，外地人在福州市区购买商品房，将不再随房迁入户口。一时间，福州市多家售楼部、户籍管理部门电话不绝，市房地产交易中心的办证大厅更是挤得水泄不通。

　　户口“新政”搅动福州楼市

　　传言的效应在18日达到高潮。早上7时许，福州市房地产交易中心前就聚集了大批前来办证的人群，人数是平常的数倍，本来还算宽敞的办证大厅挤满了黑压压的人群。

　　传言带来的混乱引起了福州市政府的重视。市政府迅速公开辟谣，称市区购房落户的政策不变，呼吁购买市区住房的群众不要听信传言。交易中心的彩色显示屏滚动播出辟谣通告。市政府新闻发言人陈公文向记者表示，对个别开发商以此进行炒作、哄抬物价、影响社会稳定的行为，有关部门正组织追查并将予以严厉打击。

　　按福州市长期来的规定，凡在福州市区买房，每25平方米可以落户一人。市区户口的吸引力不言而喻，近年来县(市)群众成为福州楼市一支重要的购买力量，大约占到了购房者的3成。买房不再迁入户口的传言，自然牵动了非市区群众的敏感神经。

　　19日上午10时许，记者来到福州市房地产交易中心，保安告诉记者，虽然人数比18日有所减少，但比起正常的日子，还是多出了好多倍，谣言的效应仍在发酵。来自平潭县的郭先生，2006年2月曾在福州市江滨路买了一套130平方米的商品房，按政策可以落户5人。他告诉记者，自己是在前一天听到有关说法，但由于距福州还有三四个小时车程，只好19日一大早乘车赶到福州。

　　郭先生说：“一夜没睡好，当初买房就是看中可以落户。虽然政府说是谣言，但今天还是想把手续办了，心里才踏实。”

　　行政中心选址频成谣言题材

　　类似于这样的楼市谣言，在福州市已经不是第一次了。2006年4月间，一则有关福州市行政中心将东移的传言，迅速推动了福州楼市东区板块价格的飞涨。

　　福州市东区板块一楼盘的售楼小姐告诉记者：“这个消息对买气的提升和价格的推动作用十分明显，不少楼盘一个月上涨了一千元。”记者了解到，福州东区一家知名楼盘，消息传播前推出的首期商品房每平方米定价4000多元，消息传播后推出的二期则高达7000元。

　　行政中心东移并非福州房地产商首次炒作行政中心选址概念。几年前，福州市行政中心将迁往金山的传言也曾让金山板块迅速升温。而在2006年下半年，有关市行政中心将迁往城门区域的消息又开始流传，行政中心选址概念再一次成为福州楼市的炒作题材。

　　据国家发改委价格司的消息，2006年11月，福州市以10.4%的涨幅成为全国大中城市新建商品房价格涨幅最高的城市，12月的涨幅也达到9.8%，居全国第四。此间人士指出，有关行政中心迁址的传言和炒作，对推动福州房价在短期内迅速提升起到了重要作用。

　　楼市谣言需堵疏结合

　　福建省政府发展研究中心一位专家表示，住房既是消费品又是投资品，尤其在目前房价持续走高、房地产成为社会关注焦点的情况下，楼市如同股市，一则传言往往可能掀起巨大波澜，这不能不引起监管部门的重视。

　　福州大学房地产问题专家王阿忠博士认为，目前利用法律手段监管楼市谣言还有相当大的难度。

　　王阿忠表示，一方面政府部门要加大信息公开力度，一遇谣言传播及时公开辟谣，沉默不语有时恰恰为谣言提供了某种程度的“证实”；另一方面，消费者也需保持理性，提高明辨是非的能力，不能一味随谣言起舞。

　　（来源:经济参考报 作者:项开来）

(责任编辑：黄芳)