记者南京今年初停办“万元楼盘”公积金贷款后,北京主管部门负责人和专家日前纷纷质疑其可行性,认为这一政策并不适合北京。而北京住房公积金管理中心称,北京目前并没有仿效南京修改公积金政策的计划。
去年底,南京住房公积金管理中心下发通知,宣布自今年起,对住房公积金贷款有关政策进行系列调整。
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“公积金制度设立的初衷是扶持百姓买房,而并非只针对低收入家庭。”北京主管部门的一位负责人却显得不以为然,她认为,应该在住宅的总价上限制公积金贷款,而不是像南京那样,以住宅的单价为依据。“如果因为孩子上学等原因,需要在中关村买房,难道因为该地区房价高,公积金贷款就不支持了?”这位负责人反问道,按首付两成计算,凭借40万元的公积金贷款上限,贷款人能在北京买到高档住宅吗?
对于使用公积金购买高档商品房的贷款者,“缩短贷款年限或提高首付比例,都要比限制楼盘单价更为实际。”北京师范大学管理学院教授董藩表示,可以按照不同价格将楼盘划分档次,不同档次的公积金贷款期限也不同,档次越高的公积金贷款期限越短,以引导购房者回归到理性的购房需求。
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