中心城区将新建15个新社区(组图)

有一套自己的房子是许多人的心愿。

　　本报讯（记者陈穗华、李妍、李婧、文远竹）针对日前有政协委员提出《廉租房规划建设应优先选址老城区》的提案，市政协委员、广州市国土房管局副局长李明昨天透露，广州市去年和今年已经动工和准备动工的新社区有7个，规划的建筑面积92.8万平方米，东西南北都有点，不少位于老城区，而且新社区的房屋供应结构包括了廉租房在内的各种保障住房，形成了多层次的住房保障体系。李明还透露，目前，广州市国土房管局又预选出15个地点计划建设新社区，并且新社区住房建设供应有保证，“不仅去年有、今年有，明年乃至将来还有”。

　　现状

　　七新社区8859套房在建

　　广州去年以来已批准建设包括金沙洲E区在内的7个新社区项目，总建筑面积77万平方米，可提供住宅8859套，分别于2007年、2008年底前建成并交付使用，不少都位于老城区。市国土房管局表示，新社区住宅将严格执行国务院37号文要求，限户型、限房价、限销售对象，套型面积90平方米以下。

　　这七个新社区分别是：白云区同德小区二期、海珠区大塘小区二期、荔湾区中山八路党恩新街、海珠区万松园、毛纺厂危改地块、天河区泰安花园剩余地块和金沙洲E区。

　　记者昨日从有关部门获悉，同德二期以外的6个项目大多进入基础施工阶段，金沙洲新社区施工单位已进场施工，万松园、党恩新街已进行到施工图报建阶段，泰安花园已报建了设计方案。

　　此外，市国土房管局还对从各部门接收过来的，分布于越秀区、荔湾区、海珠区、天河区、白云区和黄埔区6个区域共380套新社区存量房及时进行维修，目前已全部完成维修，可提供使用。

　　未来

　　广州再选15地块建新社区

　　李明透露，新社区的选址主要考虑交通便利、东西南北兼顾的原则。李明特别向记者解释，广州的新社区有多个住房品种，租售并举，包含的不只是廉租房，还包括向被拆迁户提供的以优惠的成本价出售的住房，一栋楼里可能有多个品种。李明补充说，“让天河区的人搬到金沙洲居住，可能有人会不太愿意。新社区的规划考虑到了这些因素，我们的资源要合理配置，让市民就近，方便市民出行。”

　　在本次政协会议上，纪可光等委员“建议市政府在进行廉租房规划建设时，应优先选址老城区”的提案经本报报道后，引起了国土局、政协委员、房产界和有关专家的广泛关注。

　　据透露，目前广州市国土房管局又预选出15个地点，做了新社区选址的预可行性分析，这15个地点也分布在中心城区，为政府收回的闲置地块。一旦将来这批15个新社区的选址，得到规划、发改委等部门的通过，就可以开始兴建。其中在政府回收的土地中选了11块地。

　　根据规划，2006～2010年的五年间，全市将在海珠、天河、越秀中心六区建设4万套共315万平方米的廉租房、经济适用房等政府保障型住房，共占全市保障型住房总量的35%。

　　委员

　　新社区应分布在新老城区

　　昨天，纪可光委员接受记者采访时说，建议廉租房优先选址老城区并不是说只能建在老城区，将一部分廉租房项目建在金沙洲等地方可达到节约成本、加快工期的目的，可满足特定困难群众的需求，也是适合客观实际的。

　　市政协城建资环委副主任施红平委员则认为，在老城区现有的闲置房屋和土地上，改造或新建部分廉租房是可以的，但将廉租房选址优先设于中心城区不太合适，因为在中心城区大拆大建成本太高。

　　而且广州目前提出的中调政策就是要实现老城区的升级换代，降低人口密度。廉租房选址关键是要选择交通便利的地方，而且暂时配套不全不等于一直都“荒凉”，同德围现在不就很热闹，金沙洲也可以慢慢建设起来。

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