长沙房地产市场每周交易情况简报

　　从批准预售情况来看，本周商品房合计批准预售3487套，其中住宅2262套，共8个项目，均为普通商品住宅。

　　批准预售项目为天剑华城、中天广场、金土地·城南郡、同升湖山庄F区、活力康城、第一大道·浏阳河畔、滨江·君悦香邸、海利新城小区(万煦园)，共24栋。

　　从销售情况来看，本周商品房成交量有所下降，特别是期房成交量下降；二手房成交量略有增长，但交易量仍处于较低水平。本周期房交易价格有所下降，现房及二手房交易价格有较大幅度的上涨，特别是二手房交易价格涨幅达46.83%，这主要是天心区、芙蓉区高档二手住宅交易量较大。

　　本周商品房住宅共成交2598套，比上周下降5.01%。其中期房成交2428套，下降8.10%；现房成交170套，比上周增长82.90%。商品房（商铺）共成交190套，比上周下降7.32%。其中期房成交151套，增加3.42%。现房成交39套，比上周下降33.90%。二手房住宅成交259套，比上周增长4.02%。分区来看，住宅（期房）天心区成交量跃居首位，共成交676套，开福区成交量最小，共成交201套。商铺（期房）芙蓉区成交量最大，共成交38套；天心区成交量最小，成交9套。二手房住宅芙蓉区成交量最大，成交89套；岳麓区成交量最小，共成交28套。

　　从成交均价来看，本周住宅期房均价为2990元/平方米，比上周下跌3.05%；商铺（期房）6407元/平方米，比上周上涨1.88%；二手房住宅均价2364元/平方米，比上周上涨46.83%。分区来看，住宅（期房）芙蓉区均价最高，均价为3290元/平方米，主要是长房·东郡、长房.东郡(东郡.漾福居)、湘域中央二期等项目成交量较大，均价较高；岳麓区均价最低，均价为2841元/平方米，但其均价涨幅较大，这主要是新楚·麓山才苑成交量较大，均价较高；商铺（期房）天心区均价最高，均价为17629元/平方米，雨花区均价最低，均价为5032元/平方米；二手房住宅均价最高的是天心区，均价为3389元/平方米，岳麓区均价最低，均价为1430元/平方米。