首例“三限双竞”地险因堵车流标

　　仅三家开发商应标，最终房价肯定低于6000元/平方米

　　新快报讯（记者　黄颖）全国首例“三限双竞”地———科学城H3和H4地块已有三家应标开发商。昨日上午9时至10时，万科、保利和广东龙光集团三大开发商到广州开发区管理委员会交了资格审查文件，如果三家公司全部通过资格审查，两幅“三限双竞”地的新主人将会在这三家公司中产生。

由于该“三限双竞”地只有三家开发商应标，而且在昨日提交资格审查文件的时候，其中两家开发商途中堵车，分别在投标结束前10分钟和3分钟才到达审查地点，使得该地块险些需重新招标。按照程序，1月30日将正式开标卖地，31日公布中标结果。

　　两地块投标险废止

　　科学城H3和H4地块是全国首个“三限双竞”地的试点项目，限住宅最高售价为6000元/平方米；住房开发建设总面积的90%以上要建90平方米以下中小户型；销售对象必须有广州市居民户口，而且中低收入家庭和区域内征地拆迁安置户具优先购买权；参加投标的开发商还要竞低房价限价和竞高地价。提交资格审查文件的时间设在昨日上午9时至10时。可昨日上午9时25分，记者来到位于广州开发区管理委员会的投标资料审查地点，尚未有一家开发商到场提交资料。工作人员表示，如果开发商不能赶在10时前到现场提交资料，将视为自动放弃。9时30分，第一家开发商广东龙光集团到场交投标资料。此时，另外两家开发商竟电话回复工作人员“车还堵在广园东路”。这使工作人员着急万分，因为招标公告注明“有效投标人若少于三家，将重新组织招标”，任何一家迟到，招标会都要废止。9时50分，第二家公司保利到场。9时57分，万科代表终于到场提交资料。工作人员表示，对开发商们提交的资料将现场闭门审查，审查结果今天在开发区的官方网站上公布。如果三家公司全部通过资格审查，全国首例“三限双竞”地将能成功出让，但若任何一家公司不能通过审查，招标都要重新组织。

　　投标者不多在意料中

　　该次两地块的招投标会仅三家开发商交了保证金和提交资料进行审查，竞投热烈程度远不如去年出让的科学城P2和P3地块。主持这两次招标活动的广州建筑工程监理有限公司总经理张志华表示，投标者不多是意料中事，因为两地块分别是8万、14万平方米的大型地块，且有“三限双竞”的条件。由于房价是向低竞，由投标人根据自身的成本报低于6000元/平方米的房价，因此最终房价肯定将低于6000元/平方米。