用文化为“贫瘠”土地“施肥”

　　沙尾工业区是福田区上世纪八十年代开发建设的老工业区，总建筑面积20万平方米。老工业区产出效益低下，过去每年从中获得的租金、税收不过1000多万元。

　　沙尾工业区现有的十几栋厂房都在做建材、餐饮、汽配、快递等，有小企业200多家，十几万平方米的建筑有业主几十家。

　　但是，福田区不畏艰难，坚决收回了厂房。之后，向社会公开征集产业置换和重建项目。该项目争夺战异常激烈。许多客户纷至沓来，有汽配、仓储、服装生产、餐饮业等。这些，区里都不感兴趣：外来人口多、管理不易、成效不大，对提升环境并没有好处。这时，世纪工艺品文化广场项目吸引了区领导的眼球。

　　深圳工艺礼品企业2005年底超过3000家，年销售额270亿元，深圳工艺礼品占全国同类工艺礼品70％的份额，深圳事实上已成为中国工艺礼品制造和交易中心。但是深圳的工艺礼品企业基本上处于各自为政的分散状态，急需培育和组建行业总部。如果大力扶持世纪工艺品文化广场，组建文化产业中心，对于深圳工艺礼品行业可以说正是及时雨。深圳工艺礼品企业将乘这股东风，充分整合，打造深圳以及中国工艺品行业的总部。通过世纪工艺品文化广场项目在福田形成行业总部，将聚集行业的高附加值效益。除了生产制造环节外，研发设计、经营销售等所有的效益都在市场发生。这将给福田区带来巨大的税收并促进第三产业发展。

　　世纪工艺品文化广场项目由深圳市梓盛发实业有限公司开发，企业投资2.2亿元，对沙尾工业区进行改造建设和招商营运，打造深圳档次最高、规模最大的文化工艺品、艺术品专业市场、工艺品展示平台和出口基地。这非常符合我市文化产业的发展方向，又能提升福田的环境建设，经济效益十分可观，区领导一致叫好。项目在竞标中一举夺魁。

　　深圳市世纪工艺品文化广场是福田区实施产业置换、调整产业结构，引进的第一个文化产业项目。项目利用沙尾工业区原有厂房和宿舍改建而成，建设规模20万平方米，是集文化、旅游、购物以及文化产品的研发、设计、展贸等服务配套为一体的综合性工艺品文化广场。

　　世纪工艺品文化广场设有“八大交易馆区”和“八大服务中心”。项目建设分两期，一期主要以传统工艺和家居饰品为主，分设有五大功能主馆：民族艺术馆、精品工艺馆、欧美家居馆、古典家居馆、家居饰品馆，同时还配有管理服务中心、商务酒店、风情酒吧街，现定于2007年文博会之前试业；二期主要分为三大功能主馆，主要是以现代工艺品、礼品为主。项目建成后将成为华南地区最大的工艺品总部基地、展示基地、出口基地。

　　福田区委书记许德森表示，福田区委、区政府将全力推动世纪工艺品文化广场项目，为项目提供直通车服务。福田区将以“三个舍得”的精神为重点项目营造良好环境。首先是舍得运用改革开放积累的政府财力，大手笔回购分散产权，为项目的高起点整体策划定位创造条件。二是舍得投入人力物力组织旧工业区整体搬迁，为项目入驻营运清障铺路。三是舍得给政策鼓励自主创新。福田区将出台一系列文化产业自主创新的政策，鼓励项目建成创新型人才高地、创新型企业高地、创新型自主知识产权高地。以“三个舍得”的精神推动世纪工艺品文化广场项目由此成为福田区落实科学发展观，实现真转真变的一次探索，成为福田区在“紧约束”条件下做大做强文化产业的一个示范。

　　目前，由福田区政府物业管理中心与深圳市梓盛发实业有限公司共同投资5亿元打造、正在紧张建设中的世纪工艺品文化广场已作为市区两级政府的重大项目，正享受着政府直通车服务。专家预测，项目建成后，将控制着产业链和整个产业体系，聚集70％以上的产业利润。预计年交易额达100亿元人民币，远期可达200亿元，每年将创造税收4亿元，提供就业岗位1.8万个，而且，如果创新市场体系，打通国际国内两个市场，年交易量将达到500亿元以上，成为深圳市、福田区重点文化产业集聚地、文化产品出口园区和文化旅游观光景区，每年可吸引5000万客流商流。（苏海强）