大学生租房谨防被忽悠

　　通讯员　潘树华　戴艳艳　商报记者　曾璐　报道

　　江苏商报报道现在南京各个高校都开始放假，房屋租赁也迎来一股“学生潮”。近日，地税部门提醒需要租房的大学生，在租房取得发票时要擦亮眼睛，谨防被租房者忽悠。

　　发票是维权的唯一合法证据，大学生要养成索取发票的习惯，租房时必须取得房屋租赁业专用发票，取得其他发票、凭证一律不能代替。谨防租房者用其他收据、普通发票代替。出租方如果没有按正规途径向大学生（承租方）开具房屋租赁业专用发票，开具其他发票都是违法的行为。

　　大学生在与出租方商谈租金时，要确认租金中是否含税。不排除有的租房者在与大学生谈房租时，先报一个租价，在你同意后向他索取发票时，要再补上开票缴税的款。

　　大学生寒假中租房必须与房东签订房屋租赁合同，明确相关的条款。特别是何时付租、安全等条款要进一步明确。有的房东在先取得租金后，没有等到期满就又与下家商谈出租，没有等你租期满，上门打扰者就甚多。如果你争取了主动，随时可以退租，或者要求赔款。

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