北京银座Mall欲借“港味”模式翻身

　　香港地铁公司进军内地的方式，除了轨道又多了一手。昨天，港铁方面宣布，银座Mall将于本月27日正式开业，这是港铁在内地投资的首个商业项目。记者发现，银座Mall各楼层的业态交叉组合，打破了传统商业按楼层划分业态的模式。

　　瞄准内地轨道经济

　　昨天，港铁改造后的银座Mall正式宣布试营业。港铁（北京）商业设施管理有限公司董事邝奕珺表示，银座Mall直接连接地铁2号线东直门C口，建筑面积3万平方米，由99家商铺组成。

　　邝奕珺表示，银座Mall是港铁公司在内地投资的第一个商业项目，港铁方面与物业方签订了47年的协议，香港地铁公司旗下的港铁（北京）商业设施管理公司将负责商场的经营。

　　香港地铁有限公司总物业经理陈嘉明表示，港铁公司在香港采用“地铁+物业”的模式发展轨道经济，建造及营运铁路系统的同时，在地铁沿线开发写字楼、商场。目前，港铁在香港拥有5座大中型地铁商城。陈嘉明表示，港铁投资北京4号线和深圳4号线已经落实。

　　交叉组合各种业态

　　银座Mall涵盖了服装、饰品、鞋包、化妆品、钟表、家电、家居等多种业态，包括i.t.、Levi’s、Fornarina、Ole、I.S.O.等多家国际和香港品牌，其中Bunka、I.S.O、Very等更是首次进京。

　　记者走访发现，银座Mall各楼层都涵盖了多种业态。包括佐丹奴、MNG、Levi’s、I.S.O、Bunka等27家服装配饰品牌，深蓝彩妆、妮欧可丝、佰草集、ModernBeauty等化妆品专柜，以及饰品眼镜、鞋包等各种业态的品牌店均被打乱后交叉分布在各个楼层。邝奕珺表示，银座Mall按照不同的档次交叉组合各种业态，同一楼层各种业态的档次基本一致。

　　定位白领阶层

　　银座相关负责人表示，银座Mall整体定位中高端，主要面向中层白领阶层，在此基础上各楼层会针对不同层次的消费者设置业态和品牌。比如，15个餐饮品牌分布在各个楼层，其中B1和B2层主要以简便的餐饮食肆为主，主要面向白领员工，2层和3层有千登世日本料理、PacificCafe等，主要面向管理层。