小区绿化前专家来设计

　　宝山小区试点绿化“承诺制”和“备案制”

　　晚报讯人工湿地、绿岛喷雾、桃树银杏……目前遍布宝宸共和家园的绿色植被共有136种，它们各自的分布也极有特色：有被集中种植在小庭院内的松竹梅，有潜藏在屋顶上用来降温的佛甲草、还有静卧在中心湖内的睡莲和垂柳。

　　作为全市首家承诺新建小区绿化“承诺制”及“备案制”的试点小区———宝宸共和家园的一期绿化工程，日前正式宣告完工。遍布小区内的绿色植被不仅种植方便、品种多样、分布合理、后期养护还相当省力，而这事先都经过了宝山区房地局下属的园林专家评审团的严格把关。

　　记者从宝山区房地局了解到，今后，所有承诺绿化“承诺制”及“备案制”的宝山新建小区绿化，都将沿用专家评审团这一模式。

　　“园林专家在评审时，对植物布局特别进行了大规模的调整，为的是让它们更符合居住区的绿化设置。”宝山区房地局专家说。

　　园林专家评审团是为了配合2005年底推出的宝山新建小区绿化“承诺制”及“备案制”而相应设立的。除了对植物布局、种类进行及是否同建筑风格相匹配进行把关外，专家还会对后期植被养护成本进行特别评估。

　　比如，小区绿化如一味求量大品种多，后期养护势必将投入更多的资金，一旦超过限额，业主将首先为此而多“埋上一份单”。专家评审组在绿化预案制定之初，便对此进行重点关注，将有效维护业主权益。

　　宝山区房地局专家还指出，包括夹竹桃、十大功劳等在内的不适宜种植在居民区的绿化，专家团也将剔除出种植名目，“像十大功劳等一些低矮灌木，种植两三年后，可能出现白粉病等虫害，一旦病变厉害，就将面临移除、覆盖等结局。届时，这些多余的处理费用将首先分摊在业主头上，及早避免种植可让业主受益。”

　　目前宝山区已有31个新建住宅基地完成了绿化“承诺制”及“备案制”。从今年开始，专家评审团模式也将同时配合启动，届时更多业主将从中受益。