黑龙江省统计 哈尔滨住房痛苦指数高于巴黎

　　08:33:17东北新闻网政协委员袁邦泰指出，黑龙江省统计公报中应设立百姓“住房痛苦指数”一项，可作为黑龙江省楼市预警系统的重要参数，也可以为黑龙江省管理层出台房产新政策提供重要依据。

　　袁邦泰的提案长达9页，洋洋洒洒5000多字。

作为一名大庆油田的总工程师，他为何对居民住房问题如此关注？袁邦泰说，吃、穿、住、行是民生之本。目前，住房价格太高，很多百姓就是不吃不喝，攒一辈子钱也未必能买得起一套住房。袁邦泰说国际上比较房价高低的方法通常用“住房痛苦指数”来衡量。

　　“住房痛苦指数”＝城市商品房平均售价(平方米)／人均月收入。“住房痛苦指数”与商品房的平均售价成正比，与人均月收入成反比。即：商品房的平均售价越高，则百姓“住房痛苦指数”越大，人均月收入越高，“住房痛苦指数”越小。

　　袁邦泰说，他通过查阅大量资料发现，2005年日本东京、法国巴黎、美国纽约、英国伦敦、韩国首尔等城市的“住房痛苦指数”分别为1、2.47、0.65、0.38、2.79。而哈尔滨2005年居民“住房痛苦指数”为2.88，与首尔几乎持平，比伦敦高7.6倍，说明哈尔滨居民“住房痛苦指数”高于世界发达国家水平，哈尔滨居民购房难度还相当大。

　　袁邦泰说，有些发达国家不但房价低，而且在售房方面的相关规定也很合理。比如在美国，普通住宅不但没有“公摊面积”，而且住宅内很多区域也是不计入建筑面积的。其计算的原则是“完工面积”或“地毯面积”。必须是经过建筑材料，如木板、地毯之类铺设后的地面和楼面，才能计入购房者的面积中。在东京，购买一套80平方米的公寓楼，不但赠送精装修，还送20平方米的阳台和几平方米的走廊等等。

　　袁邦泰说，“住房痛苦指数”计算公式中的除数和被除数，统计局月月在公布，很容易获得。他建议，把“住房痛苦指数”列入我省“国民经济和社会发展统计公报”中，这样就可以量化政府经济宏观调控政策对房市的影响，在表达对不同城市宜居程度上也更直观，更准确，更科学。(东北网－黑龙江晨报)[责任编辑：龙秋秀]