二手房购房资金中介不能碰

　　昨天，建设部部长汪光焘在全国建设工作会议上表示，套型建筑面积90平方米以下的新建住房面积占年度住房开发总面积70％以上的结构比例要求不得有“丝毫折扣”。各级城市要把新建住房套型结构比例分解到区域，落实到具体地块、项目。

　　今年6月份，建设部将会同有关方面，对各地新建住房套型结构比例要求的落实情况进行年度考核。

　　汪光焘表示，房地产市场调控尽管取得了一定成效，但一些突出问题仍未得到根本性解决，包括：商品住房供应结构性矛盾依然突出；部分城市房价上涨仍然较快；部分地区住房保障制度建设滞后等。

　　汪光焘表示，目前房地产市场中存在部分地方政府过分依赖房地产增加财政收入、忽视解决困难群众住房等问题，因此在充分发挥市场机制作用的同时，更要注重运用经济、法律和必要的行政手段加以合理引导和调控。

　　业内人士表示，汪光焘此番表示意味着“90/70”的标准必须严格执行，没有任何放松余地可言。今年1月9日，《90平方米以下住宅设计要点(征求意见稿)》出台后连夜即被废止，就是由于文中存在部分地区可以对“90/70”面积放松的内容。

　　目前，上海对于这一比例控制以区域划分。按照上海市人民政府去年9月30日发布的《上海市住房建设规划(2006-2010年)》规定：“套型建筑面积90平方米以下商品住房占新审批新开工商品住房总面积的70%以上”，即中央宏观调控中“90平方米占70％适用范围”将适用于上海的城市总量而并非单个项目。

　　在近期上海公开挂牌出让的20幅土地中，几乎全部地块要求结构比例满足“90平方米以下70％以上”的要求，甚至有部分地块要求小户型占比达到80%以上。而从各区县房地局透露的信息显示，上海项目规划审批将按照“内环50%以上，中环70%以上，外环74%以上”的标准实行。