全省房产开发步入调整期

　　早报讯我省房地产开发正步入调整期。昨日，来自浙江省统计局和国家统计局浙江省调查总队的消息显示，去年我省土地开发和新开工面积下降，房屋竣工面积下降，空置面积增幅有所缓和，商品房销售面临着较为严峻的挑战。

　　土地开发和新开工面积下降

　　浙江省统计局有关资料显示，2006年我省房地产开发投资1572.8亿元，比上年增长8%，增幅比上年回落4.3个百分点。从全年运行走势看，一季度、上半年、前三季度房地产开发投资分别增长2.2%、5.7%和5.9%，年末与年初相比，增幅有所回升。

　　2006年我省土地开发和房屋新开工面积分别比上年下降11.5%和1.1%；土地购置面积略有增长，增幅0.8%。

　　房屋竣工面积下降

　　2006年我省房屋竣工面积下降10%，其中住宅、办公楼、商业营业用房竣工面积分别比去年下降10.2%、34%、14.6%。不过经济适用房开发力度加大，全年经济适用房竣工面积增长16.7%，增幅比上年提高了24.9个百分点。

　　2006年我省商品房销售面积增长5.7%，其中，住宅和办公楼销售面积分别增长6%和8.4%，商业营业用房则下降1.9%。商品房销售面临着较为严峻的挑战。

　　空置面积增幅有所缓和

　　2006年，我省商品房空置面积增长22.8%。空置面积全年虽然增长较快，但与上半年的增长1.3倍、前三季度的增长87%相比，已有所缓和。在空置面积中，空置一年以内的占50.3%，1-3年的占47.5%，3年及以上的占2.2%。(2911802)