福田亿元建检测中心 沙嘴上沙变手机之都

　　在深圳福田区建设“手机之都”的计划里﹐沙嘴﹑上沙将担当重要的角色。这两个“城中村”将转型成为新型生产基地。

　　深圳福田区区长李平近日透露﹐以中国南方手机检测中心将落户该区为契机﹐福田将投资1亿元﹐把沙嘴﹑上沙的初级工业区厂房改造﹐实现产业置换﹐成为手机交易﹑新品展示﹑公共政策研究﹑测试中心和手机软件及芯片设计中心的核心地带。

　　从“低层次”变身“高科技”

　　城中村要从‘低层次’变身‘高科技’﹐需要升级改造﹐产业置换。沙嘴股份公司董事长欧礼锦告诉记者﹐”沙嘴要彻底改造历史上以卡拉OK娱乐场所为主的格局。“

　　欧礼锦说﹐沙嘴要由来料加工产业转变为手机﹑通讯产品设计﹑研发﹑装配基地和专业市场﹐首先要进行出租物业转型经营﹐引入龙头产业。欧礼锦承认﹕”村民出租房搞娱乐场所不行了﹐收不到租金﹐转型是大势所趋。“

　　据悉﹐沙嘴﹑上沙物业转型吸引了多家大型企业。有几家著名的通讯企业欲租用沙嘴﹑上沙的工业厂房﹐图谋进入“手机之都”。还有几家大型的商业连锁企业与股份公司签订了意向合作书﹐进驻城中村经营商业连锁业务。

　　从去年开始﹐上沙股份公司投资8000多万元建设成上沙科技园﹐预计可入驻高科技企业100家左右。李平表示﹐要将上沙科技园建成天安﹑泰然的产业附著区﹑生活配套区﹐将科技含量由园区延伸到村内﹐以优质服务业置换低档次的﹑影响环境的经营行业﹐吸引高素质的白领﹑蓝领人员。

　　物业管理是城中村一个薄弱环节。调查显示﹐福田区尚未开展物业管理﹐无物管资格和资质的包括岗厦﹑沙尾﹑沙嘴﹑沙头﹑下沙﹑田面﹑上梅林。近期﹐沙嘴股份公司与天安物业管理公司签订了物业管理顾问协议书。

　　城中村物业须六大转型

　　福田区副区长贺海涛表示﹐将向15个城中村引入品牌物业顾问单位﹐顾问模式成物业转型加速器。

　　他表示﹐城中村必须实现六大物业转型﹐包括﹕全部清除民宅中的娱乐场所﹐有效遏制“黄赌毒黑”现象﹔基础设施和公共配套设施完善﹔正当从业人员入住率达80﹪以上﹔无牌无证经营基本清除﹔出租屋租赁实现物业化管理﹐规范经营﹔建成新型的和谐文明生态社区。（记者谢莹）