取缔“黑中介”迫在眉睫

　　提案：

　　省台联提出建议：制订房屋中介组织管理条例和暂行规定，明确规范房屋中介组织的性质、职能、执业标准、收费标准和法律责任，强化法律监督，弱化行政干预，加强行业管理，建立房屋中介行业的自律性运行机制。

　　走访：

　　记者在哈市淮河路上看到，在红旗大街至南直路1000多米路段上，房屋中介公司就多达30余家。有的小门脸仅有两张桌子和一台电脑。据了解，这样的小中介哈市还有很多，多是几张桌子摆开、一两个人坐着、墙上挂着房源信息，部分在墙上悬挂着工商营业执照，而要看税务登记证、房地产经营咨询机构资质证书和物价局的收费许可等，仅有部分房屋中介能够提供，有的一样都没有。

　　现状：

　　据省台联有关人士介绍，中介市场一些不合理的强制性收费项目令租房人和买房人有苦难言。比如租房，只要在中介公司租成一处房子，就要付最低200元、最高1000元的中介费，还有的中介公司以一个月的租金为中介费。在中介公司买房子的中介费就更高了，如买一套价格为25万元的二手房，就要交5000元的中介费，再加上300元的产权代办费和500元的贷款代办费，而实际上中介公司并未给买房人提供相应的服务，除了在办贷款时填两张表格，其他的事项均是由买房人自己办理。

　　这位人士说，一些黑中介骗钱的方法更是五花八门：打着房屋出租代理的名义，从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期；或公布假信息，用“房托”来假冒房主，诱消费者上钩；或唱双簧，找一名业务员冒充房东，待顾客与假房东签下合同并交纳了中介费后，假房东找出各种理由不肯出租，顾客退钱时，中介说双方已签了租赁合同，房东属单方违约，中介费不予退还；其中以吃差价骗钱最为常见，中介公司与房主签订合同，约定在一定期限内将该套房屋以一定价格售出，中介以一个更高的价格寻找买方，并以种种理由阻止买卖双方见面，最终买方与中介签订合同，中间就会产生一个差价。

　　记者了解到，目前哈市涉及到房屋中介的公司和个体经营户达4000多家，而规模较大、较为规范的公司仅80余家。

　　说法：

　　据哈市经纪人协会房地产经纪人专业委员会相关人士介绍，该协会成立之初，曾经出台行业自律公约：中介机构欺诈客户，服务不到位给客户造成经济损失，辱骂、威逼、恐吓客户，提供虚假房源信息等行为，将受到1000~5000元的罚款。

　　哈市工商局经纪人管理所负责人告诉记者，该所根据工商总局出台的《经纪人管理办法》严格要求房屋中介机构规范经营行为，去年曾依法查处过一些违反《经纪人管理办法》的中介机构。

　　为加强对二手房经纪行为的监管，建设部会同国家工商总局和国家发改委，正在加紧制订有关法规，其中明确规定，房地产中介机构将不得在经纪机构的基本账户下代收代付房产交易资金。（生活报）