北京CBD商业功能将全面提升 地下交通解决困境

　　到2008年奥运会举办之前，CBD所有规划在建的重点项目都将竣工。除了人们期盼中的央视大厦、国贸三期、财富中心、万达广场等极具现代建筑风格的项目，更为完善的现代交通路网体系、市政基础设施、地下行人系统、CBD核心区、商业配套设施等等，都将在古老的北京向世人呈现前所未有的生机和活力，一个现代版的“清明上河图”指日可待！

　　与中国经济增长的速度一样，目前北京CBD正在加快建设的步伐。

　　北京CBD总体建设规模达1000万平方米，其中写字楼约占50%，公寓约占25%，商业、服务、文化、娱乐等配套设施约占25%。凭借得天独厚的地理位置和巨大的增值空间吸引了众多投资者的目光，预计2008年至少完成总体建设规模的七成以上。

　　北京市政府采取“市政先行”的方式，在近四平方公里的CBD，所有交通、绿化、网络等市政基础设施方面的建设投资人民币120亿元。一批标志性建筑与核心区在接下来的时间里将相继落成。

　　现代交通四通八达

　　CBD道路系统及内外交通组织十分超前，规划中道路用地约为155公顷，占CBD总面积的39%。CBD管委会邀请香港专业的交通规划咨询公司MVA交通顾问公司参与，调查和预测了CBD现在和未来的交通流量，以此为依据加密路网，加宽道路，改善路口，完善CBD内部和外部的交通环境。

　　到2008年，两条新的地铁线和新添多个公共交通换乘站使人们出行CBD变得更加快捷。平均每1万平方米的建筑面积至少设65个停车位等，现代智能交通管理体系将充分缓解区域内的交通压力。

　　此外，CBD的城市路网结构将呈方格状，重点完善的道路包括将东大桥路与建国门外大街交叉的“丁”字路口改为“十”字路口；将金台西路延伸至通惠河北路；将朝阳路在三环路以西的路段由城市主干道调整为次干道；将通惠河北路的城市快速路改至通惠河南侧。

　　地下空间立体布局

　　高密度的企业总部、直入云霄的高档写字楼、紧凑扎堆的星级宾馆饭店……这些，构成了人们对北京CBD最初的直观印象，缺少配套设施、交通拥堵等问题也随之而来。如今，在北京CBD的地下，一个立体地下空间体系“未来之城”，已初见端倪。CBD地下空间以东三环两侧的商务设施区为重点的规划范围，建成后南北长约2100米，东西宽约1300米，形成约177公顷的巨大地下走廊。

　　到2008年，CBD地下空间将体现“一轴、一区、两点、三线”的框架：一轴为东三环路地下空间发展轴线；一区为核心区域，即以地铁国贸换乘站为带动，重点开发东三环两侧；两点为地铁国贸换乘站和地铁10号线光华路车站；三线为建外大街地下联络线、光华南路地下联络线和CBD东西街地下联络线。

　　今后行人则有了更多的选择，如果想去财富中心，你可以从CBD的边缘入口进入地下通道，在惬意的商业环境中到达目的地。不想步行的话，地下二层还可以行车、停车。车库的出口接入主干道，开车也不必在路面绕行。

　　核心区群星璀璨生辉

　　CBD核心区位于大北窑立交桥东北角，占地约30公顷，规划建筑面积约为150万平方米，主要用于写字楼、酒店、会展中心、文化娱乐等商务设施建设。这里是CBD超高层建筑最为集中的区域，最高建筑主体将突破300米。形态各异的写字楼在这里争奇斗艳，奕奕生辉。

　　核心区周围交通便利，设施完善，环境优美，商务氛围浓厚。央视大厦、中服大厦、航华科贸中心、国贸中心、银泰中心、现代城等大规模的建筑艺术群体环绕周围；国际知名的金融、贸易、电信、信息咨询等公司云集于此，瑞士银行、巴黎银行、摩托罗拉、惠普公司等知名跨国公司和国际组织纷纷在此设立办事机构。

　　核心区用途以商务办公为主，集办公、会展、旅游、购物为一体。2008年前，核心区还将兴建大型绿色广场，充分展现绿色、文明、现代的CBD形象。预计2008年入驻CBD的跨国企业将达1000家，世界500强企业将达400家，CBD市场投资前景十分看好。

　　商业功能全面提升

　　到2008年，CBD将加大招商引资力度，显著增强商务服务功能，广泛吸引国内外知名企业特别是跨国公司、世界500强企业在CBD内设立管理总部，使北京CBD成为亚太地区乃至世界范围内的经济运行控制中枢之一。

　　到2008年，CBD将重点发展银行、保险、证券、信托、基金等金融服务业。广泛吸引和发展国内外各类金融机构，建立和完善与CBD功能相适应的多层次、多类型的金融体系，提高金融现代服务水平，使金融产业成为CBD重要的经济增长点。

　　到2008年，CBD将发展和健全各类中介服务体系。根据商务活动对社会中介服务的需求，在继续发展会计、审计、评估、法律等中介服务业的基础上，增加社会发展多层次的创新服务机构，广泛建立评估评价、教育培训、信息咨询、知识产权等各类专业中介服务。

　　到2008年，CBD将建立高标准、现代化的配套服务业，逐步形成商业、影视文化、广告传媒、现代运输协调发展的现代服务体系。