增加投放量是平抑房价之道(组图)

　　三位政协委员呼吁市民理性看待房价时指出

　　市政协委员、北京林达集团董事长李晓林认为，房价的确定实际是买卖双方妥协的产物，大家都觉得北京房价高，可为什么每年的房子还卖这么火？一个原因就是有需求：不光本市市民买，来自全国各地的人都来买。近几年北京房地产市场总量在增加，但增幅却在放缓。要想平抑房价，增加投放量是一条解决之道。昨天，李晓林、任志强和马戎针对北京的房价问题提出了自己的见解。李晓林：保障性住房要严格管理　　市政协委员、北京林达集团董事长李晓林介绍说，大家观念中房价高还有另一个原因，就是我们缺乏梯级消费理念和梯级消费产品。商品房的产品结构要有梯级结构，就像买汽车一样，有钱的买奔驰、宝马，钱少点儿的买桑塔纳，再少点儿的买奇瑞，没钱的坐公共汽车、骑自行车，这没有出任何问题——大家都知道我的收入情况如何，使用哪种交通工具。房地产为什么出问题？恰恰是我们的产品结构没有梯级结构，想买“奇瑞”这样的房子，但没有。应该增加梯级产品，调整房屋价格结构。第二，要引导大家有梯级消费的观念，不要都想买地段好、户型好、物美价廉的房子。

　　至于低收入家庭的住房由政府来负担。所谓低收入家庭，就是房价降多少他都买不起房的人群，这部分人是矛盾最尖锐的所在。对此，政府应加大廉租屋、经适房等保障性住房的投入力度，这一方面我们欠债太多。提供给这群人的保障性住房要管得住，廉租房给他他不许转租，经济适用房不许流通，保障存量，缓解矛盾。任志强：市民买房应理性消费　　市政协委员、常年从事房地产工作的任志强认为，从国际上来看，任何一个国家首都房价都是处于高位的，北京房价高也是正常的。很多市民觉得房价高，但是我认为商品房的价格高低不能用中低收入者的购买能力来衡量。商品房有一个定位问题，现在政府已经出台了对于低收入者的住房政策。收入高的人考虑购买商品房，而政府应该给低收入者提供足量的经济适用房、廉租房，这才是解决市民住房的办法。市民应该考虑到自己的购买能力，理性消费。马戎：产业集中导致居住压力　　市政协委员、北京大学社会学系主任马戎认为，北京作为首都，吸引了大量产业的相关机构，同时吸引了大量的居住人群，这是造成北京居住压力大的一个原因。马委员向记者表示，他今年向市政协十届五次会议提出建议，应该在全国范围内对产业发展进行均衡规划，避免各产业在北京过度集中发展，并由此带来包括居住压力等一系列的问题。他表示，近十年来，在京的大公司、大机构，包括医疗中心等在全国所占的比例越来越大，造成资源的高度集中。人们住得越来越远，房价越来越高。晨报记者赵阳 代小琳 姜葳>