房地产市场和谐发展预期 一到三年楼市将向下走

　　人民币升值，股市大牛，楼市调控，2006年中国经济生活中这三件令人注目的大事之间显然有着十分密切的联系。特别是人民币对美元的连续升值促使境外过剩的流动性资本纷纷涌入，或购买金融资本，特别是前些年价值被低估的股票，或购买实物资产，特别是房地产，希望坐收资产价格上涨和人民币升值的双重利益。

　　人民币升值已成为我国目前资产价格上涨的重要驱动器之一，而为了挤压其中的楼市泡沫，中央从去年起不断挥起宏观调控重拳。与去年相比，今年是楼市调控链条拉得更紧的一年。