中国社科院发布报告称：房地产市场出现泡沫

　　据《中国青年报》报道近日，中国社会科学院发布《2007年中国服务行业发展报告》。报告在论及房地产行业时称，中国房地产市场的泡沫已经浮现，无论在规模、结构、价格以及利润上都存在一定问题。

　　该报告的理由有四：一是房价过高、上涨过快。

　　二是总量过剩、结构失衡。当下，商品房空置率远超过国际警戒线。另一方面普通住宅供给短缺。

　　三是平均利润过高、经济房地产化。房地产的行业利润远高于其他行业。一些城市GDP增长主要依靠房地产带动，财政收入主要依靠土地经营收入。

　　四是周期波动剧烈，经济大起大落。与宏观经济周期比较，房地产周期振幅大，甚至急起急落。