9家房地产中介被勒令整改

　　本报讯（记者刘幸、李婧）中介机构没有在工商部门备案，中介人员没有资质，甚至只是实习生。继专项整治房地产一手销售市场的多部门联合行动之后，昨日，广州市国土房管、工商等部门组成的联合执法队深入白云区棠景街，对区内的房地产中介服务市场秩序进行了专项整治，对其中9家存在不规范经营行为的房地产中介服务机构下达整改通知书，勒令其在7日内整改完毕。

　　市国土房管局房地产中介服务管理所昨日表示：希望全社会共同监督房地产中介服务企业的经营行为，如果掌握房地产中介服务企业违法行为的信息，可拨打电话020-83346239进行投诉举报。

　　多数中介人员未工商备案

　　据了解，这次专项整治包括有无工商营业执照、机构有无资质备案、有无设立业务台账、有无报送房屋租赁情况等十项内容。整治中发现，多数被勒令整顿的房地产中介无经纪人备案公示，且大部分经纪人无备案，部分中介没有设立业务台账，甚至有的是实习生，有的则声称正在考试，还有的说自己换了工作单位，没有将自己的情况到工商局备案。

　　对经纪人无备案的中介机构，市工商部门立即发出《警示整改通知书》和《经纪人员备案告知书》，要求其一个星期以内到白云区工商局补办备案。市工商局有关负责人告诉记者，去年7月1日起开始要求房地产中介经纪人到工商局备案，并且将所聘用的经纪执业人员的姓名、照片、执业的经纪项目、联系电话等在经营场所明示。

　　而在对机构的检查中，检查人员发现，中原地产、合富置业、满堂红、德诚行等大型中介机构情况良好，而一些小中介问题多多。执法人员在穗×房地产代理行发现，该中介机构除了领取了工商营业执照外，没有向广州市房地产中介管理部门备案，也没有明示收费标准、台账、员工行为规范，更没有相关的执业资格人员。“这属于典型的违法经营的房地产中介服务企业。接下来我们将重点打击此类企业。”广州市房地产中介服务管理所相关负责人表示。

　　棠景街地产中介市民投诉多

　　对于这些无台账、收费标准、房屋租赁情况的中介，有关部门发出了整改通知书，并且按要求在一个星期内改正，并将回头检查，若无改正，将按规定作出处罚。同时，工商、国土房管部门还推荐中介公司采用中介示范合同，该合同充分考虑消费者的利益，避免纠纷发生。

　　此外，广州市房地产中介服务管理所相关负责人强调，新成立的房地产中介服务企业一定要在20个工作日内向当地工商管理局报备经纪人相关资料；老企业也一定要补办并上报备案。

　　据市国土房管局中介所书记史小明介绍，白云区棠景街地带的地产公司是市民投诉较多的。这里中介公司多竞争激烈，大的地产公司还规范些，一些小的公司会采取压价策略，最终导致服务态度不好、跟进不及时、合同与口头合约不符等状况出现。史小明提醒广大市民，经纪人的口头承诺一定要写进合同，以免出现不必要的纠纷。