北京市社会科学院:北京5年土地出让收益145亿

　　北京5年卖地共收益145亿元。昨天，北京市社会科学院发布了《北京蓝皮书》(以下简称《蓝皮书》)指出，从2001年11月份到2006年11月份，北京市公开出让了253宗土地，共收地价款466亿元，其中政府纯收益达到了145亿元，溢价达到了62亿元。

　　《蓝皮书》指出，2006年相对于2005年北京市的地价出现了下降趋势，2005年北京市平均楼面熟地价达到了2545元/平方米，而2006年前11个月的平均楼面熟地价只达到了2500元/平方米，预计去年全年将比2005年将有所降低。有关专家认为，这主要是由于去年成交的大地块全采用了招标的方式，一定程度上控制了天价地的出现。

　　地价一直被认为是房价上涨的“元凶”，地荒论更是开发商鼓吹房价上涨的主要论断，但是中国社会科学院投资与市场研究室主任曹建海指出，截至2006年上半年，北京仍有8000万平方米的土地被开发商囤积，而这些土地投放到市场中可以建成90平方米的中小户型187万套，按照每天600套的平均销售量，这些房子可以卖到2015年。