山东省直机关团购超标经适房 最大面积295平米

　　记者以购房者的身份，走进了阳光舜城的售楼处，打探关于山东省直机关经济适用房的信息。

　　记者在售楼处还了解到，山东省直机关购买的这片经济适用房名叫翠薇居，以小高层为主，共有8栋楼，建筑面积5.1万平方米。其中一、二楼层为社区商业配套，三层以上为住宅，总计288套；十一、十二层为跃层复式结构，总计32套。平层面积为160-170平米，复式结构的是300平米左右。

　　国家制订的《经济适用住房管理办法》第十四条明确规定，经济适用住房要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80平方米左右，小套住房面积控制在60平方米左右。但是，山东省直机关购买的这批经济适用房面积却在160平方米到295平方米之间。

　　记者：它这个最小的是多少？

　　居民：160平米。

　　记者：最大的呢？

　　居民：295平米。经济适用房是给买不起房子的，省直的不应该享受经济适用房。经济适用房是给买不起的，下岗的，穷人的。

　　就在记者赶到济南的前几天，开发商对外发布广告，准备把这些房子当作商品房进行销售，对外报价是每平方米4290元到6000元之间，而省直机关买，每平方米却只花1900元。

　　据开发商网站介绍，翠薇居内所有的户型设计都充分考虑了成功人士的各种居家需要，设计了宽敞的客厅、向南的主卧室，另有独立的衣帽间、阳光卫浴，另外，在玄关、步入式更衣间等细节的设计也都极为精妙。

　　和大多数城市一样，济南的房价近几年来也是节节攀升。据统计，去年前10个月，省城济南商品住宅平均销售价格为每平方米3274元，同比增长5.8%，尽管和北京、上海等地房价相比差距很大，但是，这种房价和当地的消费水平相比仍然偏高。

　　持续攀升的房价，使多数中低收入家庭越发显得囊中羞涩，热切企盼济南市经济适用房开工建设。几年来，经济适用房吊足了济南市民的胃口。2004年4月，号称济南第一个经济适用房的项目在北全福启动。不久，该项目变更为拆迁安置房。曾按照普通商品房开发建设的世纪中华城，经过济南市区两级房管部门申报，被整体转为经济适用房性质，让众多中低收入家庭再次看到了住进经济适用房的曙光。但在正式发售前，世纪中华城突然“变脸”，宣称要按照康居工程项目对外销售，最终能否按经济适用房销售又没了下文。建设了八年的济南经济适用房，至今还是一张白卷。

　　与济南市民的苦苦等待不同，山东省直机关却顺利买下了属于自己的经济适用房。这个项目的背后到底有怎样的背景？记者随后的明查暗访了5家相关单位，但是，有关各方对这个严重超标的经济适用房项目，表现出了惊人一致的态度，那就是集体保持沉默。

　　第一家：开发商----三联集团

　　采访对象：三联集团企业文化部经理张宏

　　张宏表示，关于这个经济适用房项目，三联集团正在和山东省住宅中心进行协调，他们现在不方便发表意见。

　　在记者一再坚持下，张宏表示，可以请示集团领导能否接受采访。最终，记者的采访要求还是遭到了拒绝。

　　在三联集团，记者甚至见到了一份奇特的内部文件，文件中说，鉴于三联集团所开发的经济适用房已经引起了媒体的兴趣，为了保证这个项目的顺利交接，第一、三联集团下属的所有单位和个人均不得接受记者的采访。第二，在销售过程中，如果遇到刨根问底的消费者，或者遇到疑似记者的消费者，一律不予回答，并立即上报集团总部。这种防范做法真是闻未闻，让记者大开眼界。

　　第二家：山东省省级机关事务管理局

　　采访对象：一位姓武的工作人员

　　记者：像这么大的面积，是什么样的人有条件分到？

　　武：都是有规定的，根据他的职务。

　　记者：厅局级才能达到120。你这个160到295平米，什么样的人才有资格？

　　武：第一批的时候，在舜湖社区盖房，三联当时把设计方案，拿到我们这儿来给它把关，按处级的科级的，确定户型。但是，第二期我们就不清楚了。怎么把的关？怎么设计的？我还给你说不上。如果超标了，具体怎么分，我也说不清楚，我没法给你答复。

(责任编辑：王伟)