广东“63层”迎新东家 收购谈判历时13个月(图)

“63层”昨天起换了新东家。 王燕 摄

　　“63层”终于卖出去了

　　“63层”六年拍卖价一路缩水

　　20亿→16亿→13亿→11.3亿

　　广东国际大厦1986年投入使用，占地约18997.6平方米，主楼63层、高200米，曾经为全国最高建筑物，是广州标志性建筑，广州人习惯称之为“63层”。位于广州环市东路黄金地段，集住宿、餐饮、娱乐、购物、办公于一体。其中的广东国际大酒店是五星级酒店，1992年7月开业。

　　1998年广东国际信托投资公司破产后，63层作为主要资产被公开拍卖，前后拍卖三次：2001年6月30日，63层公开20亿元的评估价招徕买家，一度成为中国拍卖史上最昂贵的单个“标的”，并在当年年底以16亿元起拍，结果失败；两个多月后“削价”以13亿元起价再拍，再次流拍；直到2002年10月18日，广东逸涛集团与其他几家公司共同参与了广东国际大厦100％投资权益及债权的竞拍，并以11.3亿元人民币总拍卖价（不含拍卖佣金）竞拍成功。

　　由于此前广东国际大厦连续两次流拍，因此有预言称广东国际大厦还将第四次走上拍卖台。

　　11.3亿收购款已全部到位

　　收购谈判过程长达13个月

　　而昨日，逸涛携手深圳中航、中航实业，并以旗下的深圳市一浪投资有限公司入股，正式联合收购了广东国际大厦实业有限公司。据透露，深圳中航和中航实业占75%的股份，一浪投资占25%。目前，11.3亿元的资金已全部到位，新东家在前天晚上与广东国投正式签约。据了解，这次收购谈判过程长达13个月。

　　据介绍，新东家收购的主要资产为广东国际大厦的主楼及附楼大部分单位，收购的主要业务为广东国际大厦内五星级广东国际大酒店，部分写字楼、商铺、公寓及停车场的经营管理权。

　　1~2层将改造成购物中心

　　五星级酒店将重新规划装修

　　深圳市中航物业管理有限公司总经理石正林昨日称，深圳中航进驻广东国际大厦后将使广东国际大厦在短期内重新焕发新的生机。

　　据介绍，新东家已初步酝酿了几方面的经营思路，首先将对带故障运行的设备等进行大规模的设施改造，新东家表示改造过程不会影响到大厦的运营。另外，大厦裙楼的策划是本项目的重点、难点也是亮点。新东家表示要重点将1~2层改造成整体经营的特色购物中心，突出档次、品位和特色。

　　63层的亮点是位于内部的五星级酒店——广州国际大酒店，此次也随同大厦易主新东家，并将交由中航酒店管理公司经营。据介绍，中航酒店管理公司是深圳中航旗下的一个专业酒店管理公司，目前旗下已有4家知名中高档商务酒店。该公司总经理、广东国际大厦实业有限公司董事张振山先生昨日表示：将投入相当的资金，按照新的规划对酒店进行陆续改造和装修，在硬件上达到优秀五星级标准。

　　新东家介绍

　　深圳中航：成立于1982年，依托航空工业优势，逐步发展成为集高科技制造、地产物业酒店、百货零售等为一体的综合性企业集团，拥有中航实业、深天马、飞亚达、深南光四家境内外上市公司及中航商贸、中航地产、中航物业、格兰云天大酒店、上海宾馆等一批知名企业。

　　深圳一浪：实际控制人是广东逸涛集团有限公司。为民营企业，主要从事基础设施投资、进出口贸易、房地产开发等综合业务。是最早进驻南沙从事房地产开发经营的大型综合企业。

　　从2001年开始，一度成为中国拍卖史上最昂贵单个“标的”的“63层”先后经过三次公开拍卖，经历了拍卖价一路跳水、流拍、竞拍公司退出等等诸多波折。在等待了漫漫6年之后，昨天，“63层”终于卖出去了！

　　本报讯 （记者林晓丽）备受瞩目的广东国际大厦权益转让事宜终于尘埃落定！记者获悉，从昨日起，中国航空技术进出口深圳公司（简称深圳中航）、深圳中航实业股份有限公司（简称中航实业）、深圳市一浪投资有限公司正式入主广东国际大厦。目前，11.3亿元的资金已全部到位。新东家已于前天晚上与广东国投正式签约。

(责任编辑：车东哲)