(记者苏永华实习生陈卓)“房子小点没关系,住在城区还是方便多了”,家住武泰闸烽火村的刘女士,昨日上班经过梅家山时,在缓缓移动的公汽上,不住地向同伴唠叨着。像刘女士一样,唠叨着想“回城”的人不在少数。在时刻关注楼市变化的业内人士眼里,这传递出诸多不可忽视的信息,今年房市走势也可见一斑。
房价涨势仍平稳
武汉市房产局市场处处长耿宏诚表示,去年商品房价格稳中有升,但涨幅回落17.14个百分点,宏观调控政策功不可没。今年,其作用将进一步释放。综合各方看法,有一点大家能轻松达成一致:今年,房价不存在涨不涨的问题,而是会涨多少的问题。“开发面积、销售面积都在增加,楼市还远没有‘冷下来’”,武汉经天纬地房产营销公司一位负责人称。
小户型将成首选
武汉市土地交易中心负责人介绍,自去年推出房产新政以来,该市出让的每一宗土地,都明确了90平方米以下小户型的比例,总量不低于70%。这些房子在今年将陆续上市,市场上的小户型也将越来越多。武汉德思勤房地产顾问公司分析,无论是来自宏观调控的政策压力,还是房价持续走高后市民的无奈选择,中小户型唱主角的市场即将到来。
二手房交易量直逼新房
武汉二手房市场虽起步不久,去年成交量已达到7万多套,交易金额超过100亿元,虽然发展势头迅猛,但与新房成交量尚有1万套左右的差距。武汉顺驰总经理熊阳称,按近几年二手房市场的发展速度,其交易量赶上新房已指日可待。二手房市场日渐规范,意味着房市走向成熟。
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