(展望2007新变化)房价涨势难逆转

　　（记者苏永华实习生陈卓）“房子小点没关系，住在城区还是方便多了”，家住武泰闸烽火村的刘女士，昨日上班经过梅家山时，在缓缓移动的公汽上，不住地向同伴唠叨着。像刘女士一样，唠叨着想“回城”的人不在少数。在时刻关注楼市变化的业内人士眼里，这传递出诸多不可忽视的信息，今年房市走势也可见一斑。

　　房价涨势仍平稳

　　武汉市房产局市场处处长耿宏诚表示，去年商品房价格稳中有升，但涨幅回落17.14个百分点，宏观调控政策功不可没。今年，其作用将进一步释放。综合各方看法，有一点大家能轻松达成一致：今年，房价不存在涨不涨的问题，而是会涨多少的问题。“开发面积、销售面积都在增加，楼市还远没有‘冷下来’”，武汉经天纬地房产营销公司一位负责人称。

　　小户型将成首选

　　武汉市土地交易中心负责人介绍，自去年推出房产新政以来，该市出让的每一宗土地，都明确了90平方米以下小户型的比例，总量不低于70%。这些房子在今年将陆续上市，市场上的小户型也将越来越多。武汉德思勤房地产顾问公司分析，无论是来自宏观调控的政策压力，还是房价持续走高后市民的无奈选择，中小户型唱主角的市场即将到来。

　　二手房交易量直逼新房

　　武汉二手房市场虽起步不久，去年成交量已达到7万多套，交易金额超过100亿元，虽然发展势头迅猛，但与新房成交量尚有1万套左右的差距。武汉顺驰总经理熊阳称，按近几年二手房市场的发展速度，其交易量赶上新房已指日可待。二手房市场日渐规范，意味着房市走向成熟。