调整楼盘售价放慢开发进程 开发商酝酿合理避税

　　根据税务总局消息，我国将从今天开始对房地产企业土地增值税项目进行清算，房地产企业将交纳30%-60%不等的土地增值税。

　　根据从今天开始实施的《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，土地增值税的清算单位和清算条件首次获得明确，延长工期、保留尾盘等开发商惯用的避税手法不再有效。

据业内人士匡算，目前大部分房地产开发项目的增值额超过扣除项目金额20%，这意味着，在该政策实施后，开发商至少损失30%的利润。新政策出台半个月来，很多开发商已经开始行动，正在商量如何合理避税。有的开发商手中项目已达到了清算条件，按照30%的额度交纳土地增值税，公司的利润将大幅缩水。因此计划在春节后调整楼盘售价，放慢开发进程，以减少土地增值税带来的损失。

　　从今天开始，成千万个房地产开发项目将面临土地增值税的清算，但很多开发商表示，目前不了解本企业的项目该归于哪一类征收额度，还不清楚土地增值税如何征收，如果企业的账目不清，新政策之外是否会设定统一的征收额度。