澳洲别墅来渝吆喝-

　　本报讯“占地700平方米，房屋建筑面积200-400平方米左右，精装修双车库，前后花园，价值人民币300万—500万……”远隔千山万水的澳洲房产，如今也把目光投向了我国内陆市场，在国内各大城市举办了多次展示会后，第一次来到重庆吆喝别墅。

　　此次来渝的汤森房产集团是墨尔本一家由西方人管理的公司。公司工作人员称，随着越来越多的国人选择移民澳洲，去澳洲置业成了许多国人境外投资置业的选择，该公司之前曾在广州深圳举行过类似的产品展示会，吸引了许多有经济实力的人，其中有不少是从重庆到沿海创业的私人老板。

　　据介绍，此次带来的主要产品是位于墨尔本的别墅群，占地700平方米，房屋建筑面积200—400平方米左右，精装修双车库，前后花园，价值人民币300万—500万。据说这个价格与重庆别墅基本相当。

　　由于法律限制，澳洲房产还不能向大陆居民直接销售，工作人员强调此行目的：只是向重庆人推介自己的房地产项目，展示实力。

　　澳大利亚籍的重庆人陈先生，刚从墨尔本回到重庆从事房地产工作。他告诉记者，澳大利亚健全的法律制度，房屋土地的完全私有化，低廉的土地价格，和主要城市房价近20年来持续增长等因素，促成了近年来大量海外资金投向了澳洲的房地产。他认为，与国内房产市场相比，同等质量、同等环境、同等价格，澳洲的别墅绝对要比重庆物有所值，且澳洲房屋及土地所有权全部私有化，地块和房屋的所有权均为买家永久所有。

　　不过，陈先生提醒，投资澳洲别墅还是有许多需要注意的地方，首先要考虑地段位置的周边环境，像墨尔本东部和南部的别墅。价格就远高于其他地区；其次，目前所推别墅多数是针对国人对移民身份的需要，但买别墅不代表一定能成功移民。

　　汤森公司承认目前大部分购房者并未将别墅作为自用或者投资，而是为了子女留学或为全家移民做准备。（记者 陈富勇）