房产商应定期上报房价成本

　　房地产开发商必须定期把制造房子的生产成本等原始资料信息，上报物价局、统计局归档，物价局、统计局等部门通过对这些原始资料的综合审查、评议，规定房价上下浮动指数，让消费者了解房价成本结构。

　　在民建上海市委向上海市政协递交的《建议上海尽早实现公开房价成本》提案（0212号）中提出了这一建议。

　　提案中指出，开发商有自主定价权，但是这个权是在政府的指导下，允许上下浮动多少所产生的基本房价。另外，市场经济的基本原则就是信息公开化，做到经济信息透明、公开。该提案认为，房价成本不应属于商业机密。

　　“房地产开发商必须定期把制造房子的生产成本等原始资料信息，上报物价局、统计局归档。”民建上海市委在该提案中建议，并对伪造资料的企业建立“污点”档案，追查有关责任人，情节严重的，除了处罚，还要清理出房地产市场，尽快形成账目公开的诚信机制。

　　与此同时，由物价局、统计局、工商局、房地产行业协会等加强对房地产生产要素的原始资料综合审查、评议，然后指导房价，规定房价上下浮动指数。

　　民建上海市委在提案中表示，公开房价成本不但有必要，而且具有可操作性，它对促进房地产行业的发展有着积极的意义。

　　代表声音:公开房价成本意义不大

　　早报记者陈辉楠

　　在市人大代表俞德雄看来，公开房价成本意义不大，因为对商品房的价格并没有统一的标准，“商品房的价格应该遵循市场经济的规则，按照市场需求定价”。

　　俞德雄代表打了一个比方，一模一样的两件西装，尽管在同一个加工厂生产，但就是因为其中一件是名牌就能卖2万元，而另一件只能卖500元，“这就是市场规则，价格高低市场说了算”。