负债五百万　布莱尔当“房奴”

　　英国媒体2日报道，已拥有4处私宅的英国首相托尼·布莱尔又在伦敦举债购置新房，这让布莱尔一家因买房所欠债务总额可能接近500万英镑（约合983万美元）。

　　新买的房子不能拥有产权

　　布莱尔新买的私宅位于他2004年购置于伦敦市中心西区康诺特广场的住宅后边，这一老宅是幢两层建筑，有两个卧室、一个地下室。

　　伦敦的房产中介估计，布莱尔一家为购置这处老宅花费80万英镑，他们已经签订购房合同。房产中介说，老宅没有公开上市销售，这说明，布莱尔可能通过私人销售协议买到此房，从而避免向中介付费。

　　与康诺特广场旁的住宅不同，布莱尔不能拥有老宅产权，产权属于基督教会，布莱尔一家很可能只是买到了老宅99年的使用权。

　　报纸说，目前布莱尔一家位于康诺特广场附近的住宅存在重大安全隐患，因为住宅惟一入口在大街上，无法封闭。但是如果布莱尔一家购买了屋后老宅，他们就可以通过屋后的狭小街道进出，那里的街道在必要时可以封闭。

　　英国历任首相在卸任后都继续享受警方的24小时保护，因为他们可能成为恐怖分子袭击的主要目标。英国官员1日晚说，如果老宅被归类为重要的“安全”工程，那么不排除英国纳税人为房屋改造买单的可能。

　　每月要偿还2万英镑房贷

　　布莱尔一家购房的消息再度引起英国公众对其家庭财务的关注。报纸计算，在买下新房后，布莱尔一家每月偿还的贷款总额将高达2万英镑，当上了“房奴”。

　　布莱尔购置老宅95％的费用来自抵押贷款，如果成交价格为80万英镑，贷款额就达76万英镑。

　　除新购老宅，布莱尔一家以前就已经背上了不少贷款。为购置康诺特广场附近住宅，他们贷款346.75万英镑，为购置位于布里斯托尔的两幢住宅贷款47.25万英镑，此外还有为购置位于达勒姆郡住宅的贷款。这意味着，布莱尔一家的房贷总额至少为470万英镑。布莱尔作为首相的税后年收入为11.5万英镑到18.6万英镑之间，每年仅为清还康诺特广场附近住宅和新购老宅的贷款足以耗尽这笔钱。

　　不过，布莱尔卸任后可以靠演讲、写回忆录和当商业公司顾问赚钱，《每日邮报》预计，他通过这些活动总共可以赚到2000万英镑。

　　看布莱尔如何一步步变为“房奴”

　　还是在2005年3月31日，英国《卫报》就不无刻薄地说，“幸亏布莱尔的职务是首相，而不是财政大臣。”原来，布莱尔当年3月30日终于为他贷款购买的康诺特广场豪宅找到房客，租金只有他开价的一半。一年来，这套365万英镑的房子已经贬值了60万英镑。以布莱尔为镜，照一照我们自己，想必大有裨益。

　　盲目从众布莱尔买房是在2004年9月英国房价达到高点之时，此前欧美房价已连续涨了多年，凡先知先觉者都已早早手持房子待涨。布莱尔原先在伦敦北区有一套住宅，1997年入住唐宁街10号后，他以61万英镑抛售，虽不无小赚，但该住宅在几年后却涨到近160万镑。为此，布莱尔后悔莫及，想等房价回落再买。到了去年眼看房价天天不跌反涨，许多人赚得盆满钵溢，他终于忍不住出手追涨，自以为得计，谁知恰好接了一只烫手山芋。

　　轻信中介布莱尔是通过房屋中介购置豪宅的，本来他应该多跑几个地方，多看几处物业，但一则公务繁忙脱不了身，一则追涨心切按捺不住，所以只草草看了三处就匆匆下单。更主要的是中介公司口吐莲花，把投资房产说得花好稻好，一片前景光明，却只字不谈风险。不但鼓吹房价十分便宜，还说他如能连任，五年后抛出至少可赚100万英镑等等。至于这套豪宅地处闹市、门面嘈杂、不够安全等缺点，一概轻描淡写。而在房屋这类大宗交易买卖中丧失自我，失去独立判断能力，通常是十分危险的，到头来少有不上当受骗的。

　　急功近利只顾眼前，不计将来；只见常态，不思变数，许多购买冲动就是这种短视心理的产物。布莱尔2004年9月末购置这套位于伦敦黄金地段的豪宅，正值房价飞涨之时，所以出了个天价。当时，人们不懂布莱尔为何狮子大开口叫出3900镑的周租金，仔细一算，如果真能按此价出租，月入15600镑倒大体可以对付银行按揭贷款。但由于长期无人承租，布莱尔最终只能以每周2000英镑的低租金出租，扣除中介费用，他实际所得1500镑，全月仅有6000镑进账，而每月按揭还款却要花费近15000镑，收支相抵，余下的八九千镑只得自掏腰包。钟和