月入4000元 单身白领青年如何理财积累财富

　　理财案例

　　读者魏先生来信咨询：我今年27岁，未婚，工作快四年了，月收入平均4000元，单位缴三金，平时吃饭住宿基本在单位，每月花费平均在1500元左右。近两年有购房计划，自己有存款二万。请问现在我怎样规划我的资金，使自己的生活水准不降低又能很好地积累财富？另外请问有没有小额的投资适合我？

　　理财建议

　　魏先生尚未结婚，每月支出占收入的37.5％，支出水平偏高，结婚前属于个人资产的高积累期，应加强储蓄，合理投资，尽早筹备婚嫁资本。

　　现有的2万元存款，可选择购买几只偏股型开放式基金，2006年股票型开放式基金为投资者带来了100％左右的收益，2007年估计股市波动会加大，但中国经济长期向好，证券市场宏观背景较为有利，长期来讲会维持总体上涨行情，如基金按年收益率40％来计算，两年后本利和约为3.9万元。

　　对于每月的节余，先预留5000元作银行存款或货币市场基金等无风险投资，以确保整体资产组合的安全性和作不时之需，其余选择每月定额定投股票型开发式基金(即每月固定投入2500元买开放式基金)，长期坚持可稳定获利，如按年收益35％来计算，2年后，本利和约为7.6万元。

　　购房建议

　　两年后魏先生有金融资产12万元，如果全部用于支付购房的首付款，按首付30％，按揭贷款70％，则只可购买总房价约为40万元的房产。杭州房价经过近几年上涨已经达到相对较高水平，目前在国家宏观调控背景下，个人认为近几年房价将倾向于盘整局面。因此，如果没有家人额外的资金补助，建议推迟购房计划，四年后再行购房计划。

　　现有的2万元投资偏股型开放式基金，如按年收益率40％计算，4年后本利和约为7.7万元。

　　先预留5000元作银行存款或货币市场基金等无风险投资，其余定额定投股票型基金，如按年收益35％计算，4年后，本利和约为23.6万元。

　　四年后魏先生有金融资产31.8万元，如果全部用于支付购房的首付款，按首付30％，按揭贷款70％，可购买总房价约为106万元的房产。建议只用21.8万元用于支付购房的首付款，办理按揭贷款51.2万元，购买总房价约为73万元的房产，其余10万元继续用作投资。