商场转型，多家商户担心被甩 商场：不会单方面毁约

　　商场转型，多家商户担心被甩 商场：不会单方面毁约

　　信报讯（记者任宏实习生胡楠）“合同还差一年，商场非要提前解约，押金要5月才给退。”在瑞祥时尚生活广场经营小店的小张称，去年12月底，他刚刚交纳了今年前半年租金，却被告知必须中止经营。

　　商户：刚交租金就要退柜

　　2月4日下午，记者在朝阳区瑞祥时尚生活广场二层看到，多家柜台已经腾空，剩下的几十家商铺都贴出了降价甩卖的标语。在商场内的一面墙上张贴着向商户催缴2007年上半年租金的通知。

　　瑞祥时尚生活广场二层经营小店的小张说，他在商场2005年1月1日正式开业前，就与商场签订了为期两年的柜台租赁合同，并支付了1万元押金。去年12月底，他刚预交完今年上半年的租金，就有商场的工作人员陆续找商户通知商场二层即将停业，并要求与商户解除租赁合同。2月1日，商场方面正式向二层的40余家商户发出通知，要求他们撤柜。小张说，商场管理人员表示，过几个月才能退回押金和今年的租金共两万多元。商场单方面撕毁合同的做法让他损失不少。

　　商场：不会单方面毁约

　　瑞祥时尚生活广场市场管理部赵经理表示，商场开业以后，二层经营长期亏损，近期的停业也是为了装修升级档次。“不少商户没有按照合同按时交纳租金。”赵经理说，商场只是要求那些没有履行合同的商户退柜。正常经营的商户不必担心，商场装修后还可继续合作。

　　赵经理称，退还商户的押金和租金是一笔较大的支出，希望商户可以给公司缓冲的时间。公司会严格遵守合同中的协议，不会单方面毁约。

　　律师：双方应及时协商

　　北京昌久律师事务所的吕峰律师认为，商户和商场签订的租赁合同中应该明确退回押金、租金的期限。如只能暂缓退还，合同中又没对此有相应规定，商户可就利息问题与商场协商。如商场确实存在单方面解约，商户则可向商场要求补偿。