亚欧办公楼投资持续激增

　　新加坡消息全球知名的综合性地产咨询服务公司世邦魏理仕日前在其新创的半年刊《环球投资评论》的创刊号中发布最新报告称，2006年世界各地在办公楼的投资持续激增，亚洲和欧洲的市场尤为活跃。

　　世邦魏理仕公布的数据显示，北京在办公楼的投资额达到298亿元，远远超过2005年的167亿元。

　　报告说，投资者之间的竞争、回报率紧缩以及适合投资的产业有限等诸多因素导致投资者不得不扩大其投资地域，从而扩充投资机会。截至2006年底，全球12个主要市场中有一半市场的办公楼投资额增加超过30％。

　　新加坡在办公楼的投资活动也颇为活跃。新加坡的办公楼投资在2006年里达238亿元，比2005年的94亿元高出一倍多。最令人瞩目的一宗交易是嘉茂信托及嘉康信托联手以107.8亿元购买下莱佛士城。前者持股40％，后者则是60％。这也是2006年里最大规模的投资交易。

　　世邦魏理仕投资性质房地产执行董事杰理米表示，这种乐观的投资环境吸引了更多有意将投资多元化的海外投资者。

　　此外，世邦魏理仕的报告指出，在办公楼投资额上扬的同时，跨国投资活动也更为活跃。

　　报告还披露，2006年中东人取代了澳大利亚人成为美国的最大投资者，他们总共投资了近388亿元用于购买美国的房地产。而2005年，澳大利亚投资者则在美国购买了超过659亿元的资产，这一数字在去年又增加287亿元。（本报综合报道）