福建首批限价房成关系房 炒卖者自称在政府部门工作(组图)

　　尚未开盘已遭炒卖炒卖者自称在政府部门工作营销机构承认有关系户泉州市“江南雅园”楼盘是福建省首批政府限价房，开发之初就定位于面向中低收入家庭的社会保障性住房。但记者近日在泉州市采访发现，这里尚未开盘的限价房已蜕变为少数“关系户”的牟利工具。江南雅园的广告非常醒目

　　耳闻目睹“登记也没有用，房子早被有关系的人内订了，要买只能买到加价转让的。”记者拿到一份2007年1月24日签订的转让协议：“兹有江南雅园原价转让给吴晓芳（化名）……转让费伍万元整，预付定金壹万伍仟元整……”协议双方是王莉（化名）、吴晓芳。江南雅园即福建省首批政府限价房，最高限价2850元／平方米。根据这份协议，吴晓芳以2850元／平方米购买江南雅园住房一套，王莉从中获得5万元的手续费。还在建设的江南雅园

　　据了解，江南雅园尚未取得《商品房预售许可证》，怎么会出现转让协议？购房者吴晓芳告诉记者，她想在江南雅园买房子，但售楼小姐说已订完，只好通过房产中介从订到的人手中购买。江南雅园的售楼小姐承认早已不登记新客户。一位房产中介的工作人员告诉记者：“登记也没有用，房子早被有关系的人内订了，要买只能买到加价转让的。”王莉便是“有关系的人”之一。吴晓芳说：“王莉是我通过从事房产中介工作的表弟认识的，比较放心。”吴晓芳的丈夫在泉州市公安部门工作，他说：“我们自己也查过，而且我们是在她家里签的协议，相信她不会骗我们。”而王莉也承诺肯定可以通过关系拿到房子，因为她老公在政府部门工作，“开发商一定会给面子。”记者暗访“在售楼部登记也没有用，所有能拿到的人都不会在那里登记，在那里登记的人都拿不到。”在记者承诺可以加付6万元转让费后，王莉主动提出到她家里商谈购买江南雅园的事。1月25日晚，记者来到王莉位于泉州市丰泽区坪山花园的家中，见到她的丈夫。“我们让你到家里来，就是让你知道我住在这边，有什么不放心的尽管来，今后遇到什么问题尽管来。”王莉的丈夫说，“江南雅园是限价房，比较紧张，一般人很难买得到。他们有几个名额给我，实际上也只给我一套，后来因为很多人要，所以只好又想方设法争取，很抢手。”他还很得意地告诉记者：“在售楼部登记也没有用，所有能拿到的人都不会在那里登记，在那里登记的人都拿不到。”至于为什么能确定可以拿到房子，王莉的丈夫说：“开发这个楼盘的老板有些事还得找我们去办。毕竟我在政府部门工作，他们还是要给我一点面子的。再加上意思意思，应该……你大概就会知道我说的什么意思了。”据介绍，购房者需先付部分定金，与其签订转让协议，同时将身份证复印件提供给他，由他到房管局去查有没有买过房子，如果是第一次买房，下面由他来操作。当记者问他在什么单位工作时，他不愿意透露具体工作单位，只是表示在政府部门工作。内幕探究“一些特权人物，如果一位市领导打电话来说，他的司机要一套房子，那我肯定连夜都要办。”在泉州市，记者以购房者身份先后与德福房产、子午房产、诚信置业、无忧房产等房产中介联系，他们都表示，房东都是有关系的人，从内部拿到房子，转让时收4万元到6万元不等的转让费，或者加价。据了解，有意向购买江南雅园房产的购房者已达3000多人。限价房炒卖引起普通购房者的不满。1月29日，记者向江南雅园营销机构——福建大升房地产顾问有限公司总经理庄成明求证此事。庄成明表示，房产中介大多是炒房，实际上手上并没有房，但肯定有人能通过关系拿到房子，“一些特权人物，如果一位市领导打电话来说，他的司机要一套房子，那我肯定连夜都要办。”泉州市房管局副局长郑镇安表示，限价房属于社会保障性住房，应主要卖给中低收入家庭。郑镇安将问题的症结归结于购买对象没有限定。但出台购买条件就能遏制炒作限价房现象吗？王莉的丈夫曾表示，转让费不是他一个人花，需要打点其他人，“建设局、规划局、国土资源局肯定要插手”。据新华社