房地产预警指数近期发布 可反映供求关系

　　北京市正在研究开发“北京房地产预警指数”，并有望于近期发布。今天上午市统计局透露，目前该数据显示，本市房地产运行位于“景气”的区间，市场需求旺盛。

　　今天上午，市统计局、国家统计局北京调查总队与市发改委共同召开《北京市“十一五”时期统计发展规划》信息发布会。

　　规划中提出，2006年至2007年，继续完善房地产景气指数，研究开发“北京房地产预警指数”。建立和规范各部门房地产市场统计信息整合及发布制度，加强市和区县两级房地产市场统计工作。开展房地产中介物业抽样调查。

　　市统计局副局长于秀琴介绍，“北京房地产预警指数”只有通过较长时间的数据采集才能够分析出规律。指数包括房地产投资金额、新开工项目面积、开发商购置、使用土地面积等十余个指标。

　　“北京房地产预警指数”反映的是房地产市场的供求关系，能够给开发商和购房者提供翔实的信息，作为投资参考。据介绍，当预警指数曲线位于中间位置时，表示市场运行状况良好。

　　“北京市房地产开发景气指数”是一份通过数学模型对北京市房地产行业景气与否作出的分析报告。

　　去年，中央一系列稳定房价的宏观政策陆续出台，2006年上半年出台的“国六条”及九部委细则，意在加强对房地产市场的调控力度。然而到去年二季度，政策效应尚未显现，房地产业企业景气指数继续稳步上升。到了去年三季度，根据国家统计局公布的数据，全国房地产企业景气指数比二季度有所下降。

　　从2005年四季度算起，经历了连续三个季度的上涨后，房地产企业景气指数开始在去年三季度下滑。