今年商铺销售价格平稳 社区商业规模逐渐加大

　　今年商铺销售价格平稳

　　2006年商业白皮书鼓励社区商业发展，社区商业规模逐渐加大，是2007年商业发展的重点。北京中原地产预测，今年商业地产的热点区域将集中在亚奥、金融街、泛ＣＢＤ区域及通州等区域。

　　泛ＣＢＤ将成商业地产热点

　　近两年商业地产集中开业，虽然出台的很多住宅方面的限制政策导致商业地产升温，但随着众多开业项目招商不利、经营惨淡，投资者对商业地产更加理性。北京中原地产预测，2007年销售价格不会出现大幅攀升，将与2006年基本持平。

　　北京中原地产相关负责人还表示，今年商业地产的热点区域将集中在亚奥、金融街、泛ＣＢＤ区域及通州等区域。这是因为随着奥运的临近，亚奥区域继续备受关注；金融街商业也将随着金融街购物中心的开业进一步提升；泛ＣＢＤ区域作为ＣＢＤ区域的辐射区，商业体量及开业项目继续增多。商业郊区化发展及通州新城的规划，催生了通州商业地产的发展。

　　而一些处于价值洼地的项目，也将带来更多的投资潜力。像德胜区域是目前二环内商务价值洼地之一，作为德胜区域的地标性项目德胜国际中心，以地标与区域共同发展的理念，吸引了各方专家学者的高度认可和不少投资者的关注。

　　社区商业规模逐渐加大

　　2006年商业白皮书鼓励社区商业发展，社区商业规模逐渐加大，是2007年商业发展的重点。例如作为泛ＣＢＤ区域青年路最大商业体，国美第一商街的10万平方米综合商业中心就是为该区域居民生活量身打造的。记者还了解到，日前，中国建设银行在国美第一商街签约购买了600多平方米商铺，拟成立建行青年路分理中心。据明天地产业务发展中心总监贾玉鹏透露，该分理中心位于国美餐饮街9号楼中段，直对青年路和国美精品折扣街。

　　贾玉鹏介绍，建设银行还在明天地产另一个位于奥北立水桥的商业项目——明天商业中心也购买了600多平方米商铺，拟成立奥北立水桥分理中心，填补立水桥区域没有建行的空白。同时，中国工商银行也正在国美第一商街积极选址，看好了位于20号社区生活中心一层东侧500多平方米的金角商铺，双方正在价格谈判。