停车位贵过豪宅 车主叫苦

　　四川新闻网-成都商报讯

　　近来，一些城市出现停车位价格暴涨现象，广州新停车位均价已超过房价1000多元，深圳车位年租价最高已达到12000元，比租高档写字楼还贵

　　记者调查发现，停车位价格暴涨现象还不仅限广州一地。

　　停车位贵过豪宅

　　家在广州的刘先生惊讶地发现，珠江熙苑的停车位售价仅3个月时间就上涨了一倍。虽然三四十万元一个的停车位在广州并不占大多数，但20万元左右已经很平常。据广州市停车位中介机构介绍，由于停车位价格大幅度上涨，许多嗅觉灵敏的投资者纷纷涉足这一市场，以获得较好的投资回报。一个停车位的面积一般都不超过10平米，这样的单价比当地豪宅还贵出许多。

　　据记者了解，由于炒家的介入，停车位身价一涨再涨。在广州、北京、上海等大城市，一些楼盘的停车位售价已达二三十万元一个，但买家仍然强劲入市。一人买下多个停车位的现象并不鲜见。目前在北京，一个露天泊位炒到20万元不在少数；而在上海，早在2002年就炒出了30万元一个的天价。

　　这反映出中国一些城市停车位严重不足的现状。北京市政协委员安建军认为，根据现在的机动车保有量计算，北京需要增加100万个车位，才能解决停车难问题。

　　租金超过写字楼

　　面对汽车消费快速增长带来的停车位紧缺问题，很多城市都选择了通过涨价来缓解。目前，上海繁华商务区的停车价格已经达到每小时20元，北京也有12家停车场实行市场调节价。这12家停车场全部位于北京市停车最难的地段，因此市场调节价就成了涨价的另一种说法。去年11月份北京国际车展期间，还出现停一次车100元的天价停车费。

　　这样一来，消费者吃不消了。北京市民王小姐称，两年前买车时，她没有考虑到停车费用问题，住宅小区每月120元的停车费也没太多压力。但实行市场调节价后，“国贸”某停车场每小时10元的价格，让她无法承受。

　　在深圳，2007年一到，该市地王大厦等高档写字楼的停车费租金就大幅上涨。地王大厦的停车年卡从7680元涨到了10860元，月卡从780元涨到了1050元，涨幅在40%左右；深圳最贵的停车费已经涨到每年12000元。按照这个价格计算，在地王大厦租停车位，每月租金比写字楼还要高二三十元一平米。

　　根源：车位增长率远低于汽车增长率

　　随着商务中心停车位租价的大幅度上涨，普通停车位租价也水涨船高，在北京四惠地铁附近一停车场，以前每次收费2元，现在为每小时收费2元。

　　在上述这些城市中，北京的停车费价格还是相对较低的，但一些小区的停车位租价早已突破了每月四五百元，车主常常为无处停车而烦恼。

　　一些投资者在将车位买到手后，将车位租给车主。这样一来，投资停车位就成了一个有利可图的买卖。

　　针对广州为何出现停车位价格暴涨这一现象，广州市停车场行业协会会长康斯平用数字给予了解答，广州市汽车年增长率为17%，但车位增长率每年仅4%。

　　相关专家表示，由于规划落后，中国许多城市都存在车位不足问题，巨大的缺口自然会导致价格上涨；而房价的快速上涨，土地出让金的提高都是造成停车位价格上涨的重要原因。此外，房地产业受到宏观调控，也让部分个人投资者将目光转向了停车位市场，停车场自然也就成为了炙手可热的投资项目。一般来说，国外普遍通过高额燃油税、拥挤道路收费、牌照税、高额停车费等限制小汽车的使用，这也是中国将来发展的方向。在这一过程中，停车位也可能不断创出天价。

　　财经时报