未办“大确权”先发房产证

　　未办“大确权”先发房产证

　　广州市房管部门首次剥离开发商因素办证，311名教师成为受益者

　　本报讯(记者王卫国　实习生饶兰　通讯员穗房宣)昨日上午，芳园居小区311户教职工经过长达八九年的等待后，终于领取了期盼已久的房地产权证。

　　广州6个教师小区未办证

　　因用地报建手续不齐全等历史遗留问题，广州市至今尚有6个教师住宅小区数千户业主未办理房地产权证，很多业主住了近10年都没有拿到房产证。广州市教育局局长华同旭在今年广州人代会上表示自己和许多教师一样，至今也没有拿到房产证。

　　为了在春节前为部分教师办理房地产证，广州市国土房管局建立了绿色通道，专人专责处理教师住宅小区办证问题，破解办证过程中存在的测绘、房改备案、合同协议、用地手续和规划验收等难题，以最快的速度帮助教育部门完善了登记资料，为发放房地产证扫清了障碍。

　　广州市国土房管局表示，将力争在春节前再发放一批教师住宅小区房地产证，其余房地产证也将在节后陆续分期分批发放，尽快让入住小区的教职工拿到属于自己的房地产证，以早日实现广大教职工安居乐业的愿望。

　　大确权和业主办证首次分离

　　根据《广东省城镇房地产权登记条例》等法律政策，业主要取得房地产权证，必须满足两个条件。一是要由建设单位办理房屋的初始登记(俗称”大确权”)，方能分户到业主名下；二是建设单位应当在房屋竣工经规划验收合格，并缴齐相关税费后，申请办理权属登记。

　　广州很多业主就是因为建设单位在规划验收和缴纳税费方面出了问题而拿不到房产证。市国土房管局副局长李明表示，将依法依规积极为小业主办理房产证，把开发商的因素剥离开来。

　　昨日发放的311户教职工房产证正是这种新政策的首次尝试。相关负责人昨日透露，目前正在制定新的房地产权证办理法规。

　　在发放仪式的现场，首批领证的教职工及其家属都面露喜色。广州市真光中学的一名退休老教师对记者说道，他是1998年买的芳园居的房子，1999年正式入住，8年来他因为房产证的问题找过很多相关部门，都没有得到解决。另一名女老师则笑着说道:“我从二十几岁等到了三十几岁，人都等老了！”