步行街想“火”一把

　　2石狮市九二路

　　年志

　　2004年

　　○九二路上原来人民公园的地方被围了起来，听说要建步行街。

　　○“波特”休闲吧老板张华荣辞去石狮某银行客户经理的工作，专心做生意。

　　2005年

　　○九二路上的步行街已高楼林立，到2006年四五月开业。

　　○张华荣更忙了，又开了一家饭店，还买了小汽车。

　　2006年

　　○九二路上商业步行街建起来了，地皮之贵，可谓寸土寸金。

　　○张华荣的“事业”进一步发展，记者要采访他时正出差在外地；罗伟国仍然在老地方补鞋，身边多了一个扎辫子的女娃娃。

　　早报记者赵伟陈英杰文／图

　　采访时间：腊月廿一、廿二

　　罗伟国：“品牌”鞋摊

　　石狮城拥堵着全国罕见的商业气息，九二路则是气息中心。

　　走在路上，无处不在的店铺和交易，让你眼睛缭乱得顾不过来。抬头一看，横跨道路上方的广告牌又全换上新的了。据说，这样10米一牌的模式只有在石狮才更换得如此频繁，也只有在九二路，广告位才能售出五六位数的“天价”。

　　照例先去拜访早报《五年四地之观察》的老朋友———张华荣。

　　此刻，九二路上土生土长的张华荣不在石狮，正在外省打点着他的生意。不过，在老地方———九二路口上的石狮长途汽车站上，记者见到了罗伟国。

　　“石狮人都想做大生意，敢拼敢闯，每一个人都想做比尔·盖茨，在他们心中生意永远是第一位的。”罗伟国自从1991年来石狮后，见识了一批批石狮人的发家致富。

　　一样的拐角，一样的补鞋机，一样的面孔。时间在这个补鞋师傅的世界里似乎停止了。正在忙着补鞋的罗伟国似乎黑了一点，不过也胖了不少。他笑称“人过三十不得不胖了”。

　　罗伟国认出了记者，憨厚地一直笑。

　　“啥时候回家？”记者问。

　　“不，不回了，费钱。”罗伟国说，过年可多挣些钱，家里人都在这边了，要回家也要春节后再说。

　　罗伟国讲，不管怎么样，这里比老家发展得好就先挣些钱，其他的变化和发展也不敢多想，将孩子带大，让她上大学。

　　说着说着，一个小女娃娃就奔了过来，俏皮地在她妈妈腿上蹭。这正是罗伟国4岁的女儿罗敏。穿着新红衣，胸口挂着模拟手机。罗伟国称，家里人都过来石狮了，孩子也一起过来了，明年准备让女儿在石狮上幼儿园。

　　罗伟国看见女儿，就给记者指了指她身后的肯德基———她背后的长途汽车站门口新开了一家很大的肯德基店。

　　“去年5月开的，小家伙几天就闹着要去吃一次。”罗伟国说，“不知道那些油炸出的东西有什么好吃的，我才不吃呢，每次都让她妈带着她去。”

　　罗伟国重新给了我一个新手机号码。他说，以前的那个号码不知怎么的，总是收到各种各样的短信，刚充进去的钱隔几天就没掉了。

　　不断有人提鞋过来，不断有人将鞋取走。他们都不问价格，只说几时要，要求罗伟国加紧做。罗伟国骄傲地说，虽然补鞋的小摊没有名字，但也算是这条街上的一个品牌了，“青阳和水头的老客户过来买衣服时，还专门将鞋拎过来补。”

　　“一天也能挣一二百元吧？”记者问。

　　“都是老朋友了，你又是记者，我说没有你肯定不信。”罗伟国摊开手，“说实话没这么多。”

　　当谈到买房，或几年后再生一个小孩子时。罗伟国愣住了：“那边步行街开业了，你打听打听店面和房子要多少钱，我们怎么买得起。”另一个，他不打算再生小孩的观点也挺有趣，现代社会，大人好带，小孩不好带啊，孩子花的钱比大人要多得多。

　　我们正聊着，罗伟国的妻子过来了。这个瘦瘦的女子化了妆，打扮得挺时髦。她警惕地看着记者，不时提醒罗伟国不要讲太多。

　　罗伟国推荐我们去步行街转转。他有空时也会带老婆和女儿去转。

　　步行街：“迟早会活的”

　　大门高拱。新店并排。在九二路中段，这就是步行街了。

　　正式名称叫做“石狮市商业步行街”，位置在以前的人民公园，2004年记者采访时还用铁皮围着，2005年采访时主体建筑刚刚立起来。

　　九二路大部分在石狮湖滨街道办事处辖区，石狮湖滨街道办分管城建的副主任邱华侨同时在建设指挥部办公室上班。他告诉记者，步行街开业后就主要是公司在商业运作了。

　　关于这条街的价值，相关的报道已经很多———对于石狮商业地产的发展，步行街的开发将石狮商业地产的价值演绎得淋漓尽致。据介绍，这里商铺的拍卖价格大多在5万元—6万元／平方米，最高的拍卖到9万元／平方米。按40平方米—50平方米的商铺来计算，每间商铺的售价达200万元以上。这在石狮市尚属首次。

　　商业步行街商铺高价拍卖，对石狮城区商圈的影响不言而喻。但也不是所有的声音都赞成或看涨这里店铺的行情———商家经营，更注重“利”，即花大成本能否得到高回报，否则，就很难长期经营下去；一个四五十平方米的店面，租金加上其他经营成本，一年要花费上百万元，如果整个商业街的商业价值没办法得到提升的话，会损失市场经营的良性发展。邱华侨说，现在进行的一切都只能交给市场去运作。一个商圈的形成是需要“一定时间”的。

　　他称，事实上，石狮城区商圈能得到快速发展，与这座城市的经济水平息息相关。这座有着近50万人口的滨海城市，城镇化水平高达69.9％。强大的经济催动，使得各种业态的商家闻风而动，在石狮城区共同缔造了一个庞大的繁华商圈。

　　“有这个经济做支撑，商圈迟早是会活的。”邱华侨说。

　　商业圈：“满城尽是”

　　九二路一直以来是石狮商业繁荣的象征。

　　在这条商业街上，在天桥与步行街之间短短不过数百米的距离，就有三家肯德基和一家麦当劳。据介绍，沃尔玛所入驻的项目也在施工中，不久的将来，这条繁华的商业街将再添商业大鳄。

　　虽然侨乡商业城上的店铺已经关上了不少。但这里的商品交易额依然巨大。在二楼，随意进一间二三十平方的小店，店主都会热情地给你推销，“这件红夹克质量很好，还有1000件，批30元，如果全部要，还可以再少”。

　　据了解，这里的衣服都是几百件上千件地批发，不卖单的。店铺里只是样品，他们都和工厂挂钩，随时要随时去载。

　　“你们是批发到哪里的？”

　　跟随同伴答泉州，对方愣了一下。后来我们才知道，原来这里的商品大多数都是批往全国各地的，当时同伴答“批泉州”，对方一听就是外行话，露馅了。

　　同伴说，不论外边沿街店铺变成什么样子，与全国各地的服装链才是石狮经济的骨髓。

　　邱华侨告诉我们，已经在规划步行街二期工程了，总面积300亩，比第一期还要大上近1／2。“现在已经规划送审了。城市的发展脚步是不会停下了的。”邱华侨说。

　　23路公交车从服装城客运站出发，经服装城、水渠路、科盾医院、群英路、假日旅行社，最后终点站在九二路步行街。

　　这条线路一端连接着的是石狮传统商业繁荣的象征“九二路”，另一端连接的是新的服装贸易基地“服装城”。

　　“其实，城镇化水平高度发达的石狮，已经是满城尽是商业圈了。”邱华侨说。