7日,武汉市公开拍卖“城中村”改造地块——江汉区航侧村两宗土地,不过,这200多亩土地出让有个特殊的附加条件,就是开发商必须同时买下与之相距甚远的4宗绿化用地。把没有直接关系的开发项目与公共设施捆绑在一起出让,在武汉土地拍卖史上还是首次,在全国也属罕见。
航侧村是武汉市第五个整体改造的“城中村”,区位优势明显,此次分为A、B两宗土地进行拍卖,A宗地3个附属地块面积超过2200平方米,B宗地附属地块超过5000平方米,开发商需要完成拆迁后,将其建成7200多平方米的公共绿地。两地块昨日分别以10.5亿元、3.55亿元成交。航侧村项目每亩单价超过660万元,楼面地价约2100元/平方米,此价格在该地区正常范围内。而“捆绑地块”价值相对较小,按照其所在区域的平均地价折算,开发商需为此另掏“善款”约7000万元。
武汉市规划部门相关负责人解释,此次搭售的这些公共绿地,与项目没有直接关系,是根据城市规划需要确定的,目的在于利用社会资源改善城市面貌。业内人士分析,城区地块出让“搭售”街头绿化用地,既让开发商承担了社会责任,又弥补了城市绿化资金的不足。(田豆豆)
(责任编辑:赵健)
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