六成新房建在五环外 体验:五环西边最方便

　　2006年成交土地中远郊区县加上五环外的近郊土地，五环外的土地成交量占比已经高达57％。换言之，今后一两年上市的新房，有六成建在五环外。那么，五环外新建住宅的内部基础设施和外部生活配套究竟怎样？记者上周分头到东、西、南、北五环外的小区走访，实地体验五环外的各项配套设施。

　　东五环外 购物中心费劲找

　　水电气暖

　　交通

　　购物

　　休闲

　　教育

　　医疗

　　张小姐，东五环外通州世纪星城业主，入住不到一年。

　　尽管只在这个小区住了不到一年，谈及自己居住的小区张小姐还是头头是道：小区总体上感觉不错，水、电、气等基本设施都已开通，绿化以及各种小区设施还比较人性，物业人员的态度也还说得过去。不过由于世纪星城处在目前正在建设的两广路沿线边上，前一段时间的施工让张小姐打扫房间的频率明显加快，张小姐也因此对于目前的卫生状况和由修路而引发的噪音污染颇有意见。

　　就交通而言，该社区离城铁站比较远，无论是东向果园城铁站还是北往北苑站，大致距离有3－4公里左右，但往果园站可以搭乘848路公交车或者蹦蹦车到家。“如果晚上坐轻轨回家，除了4元钱的联票，10元钱的黑车必不可少。”张小姐说，由于目前有新楼盘和两广路沿线同时施工，只要一起风，就漫天黄沙，让人都不敢出门。

　　尽管号称京东百万平方米大盘，但由于目前仍在建设，人气还不能聚集，世纪星城目前只有一些小商店，缺少大型购物中心和大型餐饮机构，买品牌商品更是成为奢侈，“除了新华联附近的馆子还不错之外，小区附近的馆子基本都不去。”张小姐说，新华联附近的餐饮店基本都吃了好几遍，她还是希望小区附近多建餐厅，这样也不至于吃一顿饭还得跑上半天路。

　　而医疗设施缺乏也让附近的居民感到不便。据了解，目前该区域内除了新华联东门附近有一个潞河医院的门诊部之外，尚没有其他大型医疗机构。而周边的娱乐配套为零。“如果这儿也能有Ｋ歌的地方多好啊。”自称麦霸的张小姐说，唱歌是她最好的减压方式，但“现在想为通州经济发展做贡献，都没机会啊。”张小姐说，听说，世纪星城二期建成以后，地下一层为健身会所，一、二层全是商业，到时候邀请一些国际知名的商业来此，现在她每天都在盼望二期早日竣工。

　　记者体验

　　水电气暖

　　交通

　　购物

　　休闲

　　教育

　　医疗

　　记者看到，尽管世纪星城南门附近也陆续开了一些小商铺，但目前成熟的商业配套设施主要还是集中在距离世纪星城1公里左右的新华联家园和翠屏北里等早期开发的成熟社区附近，如新华联家园附近有华普超市，拥有苏宁电器、大中电器的苏荷商业广场，翠屏北里东边则有开业不到四个月的家乐福。不过，从世纪星城到这几个购物场所，走路都得花个二三十分钟。

　　由于农业银行、建设银行、中国银行均开在苏荷商业广场，所以世纪星城业主只能步行15分钟左右来完成“房奴”每月的必修功课。

　　西五环外 配套设施较齐全

　　王女士，西五环外阜石路边的西现代城二期业主，入住一年。

　　王女士介绍，家里用的水和天然气在入住时就纳入了市政管道，只要按时买卡都可以正常使用。只是用电还没有安装插卡电表，但是王女士告诉记者，平时的生活用电是有保障的，从来没出现过无故断电的情况。家里的电话和宽带上网从一入住就可以使用，王女士告诉记者，不久前她家还安装了数字电视。

　　在生活上，记者了解到，西现代城的会所正在建设中，但还没有投入使用。不过王女士居住的杨庄居民区是一个老居民区，各项设施都比较齐全。如果不想在家做饭出门步行10分钟就有餐厅。如果需要就医附近有三甲医院首钢医院，购物有沃尔玛山姆会员店，健身有首钢篮球馆，里面可以游泳、打羽毛球和网球。小区门口有981、645、336路公交车、离苹果园地铁站也比较近，只有一站路的距离。开车就更方便了，出门就是阜石路。

　　记者体验

　　王女士所居住的西现代城附近还有西城忆树、御景江山等多个住宅小区。记者发现，由于这里是已经发展了20多年的住宅区，各项设施都比较齐全。所以这些新建的住宅小区可以依托周围已有的医院、学校、超市、饭馆以及公共交通线路，不需要重新建设，居民中有相当一部分是附近老住宅区内的居民为改善住宅环境而迁入，对周围的生活环境非常熟悉。

　　北五环外 菜场小 医院少

　　水电气暖

　　交通

　　购物

　　休闲

　　教育

　　医疗

　　李先生，北苑家园茉藜园业主，入住有两年多了。

　　当初购买时，主要看重了这里的社区规模较大，同时交通还算发达，不过，入住以后，还是有一些不便。对于小区内部环境以及配套，李先生表示，小区整体感觉还算不错，水、电等基本设施都比较齐全，小区内的绿化以及人工水景还算满意，物业管理方面还算到位，另外，小区里还有私人开的24小时便利店。

　　整个社区离城铁站比较远，以茉藜园为例，大致距离有2－3公里左右，且没有公交车直达，只有各类黑车可以到家。“尤其是晚上回家，很不方便。”李先生还表示，北苑家园门口一直存在拥堵现象，小区内车位也明显不足，小区停车状况很凌乱。

　　尽管社区小商店比较多，但缺少大型购物中心以及大型电器商场，同时，品牌商品也不容易买到。“尤其要命的是买菜不方便！”原来，社区居民大多是在超市里买菜，虽然周边有个天华市场，但和社区规模相比较，还是太小了，而且17点就停止营业了，“若是回家晚了，只能在家凑合着吃方便面。”李先生抱怨道。

　　尽管社区内已有嘉事堂、金象等一些医药商店，但正规医院在这里却是个盲区。“有个头痛脑热的小毛病还好办，如果有啥大问题还得到亚运村去。”李先生还向记者提到这样一件事，他的一位邻居，由于母亲身体不太好，所以不得不又在城里租了一套房子。李先生还告诉记者，这里基本没有可以休闲娱乐的地方。

　　记者体验

　　小区的环境还算不错，尽管是冬天，但小区的草坪与树木错落有致，同时，每栋楼下都有两个绿色标准垃圾桶，看上去也还算比较干净。不过，部分一层住户将房屋改成了美容店或便利店，多少与整个社区的环境不够协调，另外，记者从东门进入小区时，两名保安并未进行询问和拦阻。

　　北苑的商业配套相对集中在北苑路上，近2000平方米的家和物美超市是规模最大，也是这一地区较大的大型综合超市，另距北苑大约5公里?熏有大型超市易初莲花。从北苑家园茉藜园走到超市大概需要10分钟左右。另外，知名餐饮店数量较少，记者粗略看了一下，知名度高的大致有麦当劳、钰龙泉烧烤城以及华安肥牛等为数不多的几家餐馆；银行大致有农业银行、中国银行以及工商银行3家，仅有一家邮局。信报记者张翼

　　南五环外 交通不便购物难

　　水电气暖

　　交通

　　购物

　　休闲

　　教育

　　医疗

　　李阿姨，南五环外大兴黄村布洛城业主，刚入住一个多月。

　　李阿姨认为小区内部配套设施还可以，“水、电走的都是市政的，煤气、暖气也没有任何问题。”由于是冬季，小区的绿化还未完工。不过，裸露的地面加盖有绿幕网。但是，李阿姨告诉记者：“超市里（蔬菜）品种太少了。幸好小区周边有菜贩能弥补一下。”而且，“这儿要出门很费劲。”原来，这里很难看到出租车，业主出行要不打黑车，要不拦个“小蹦蹦”到附近的公交车站。如果步行的话，走到公交站得半个小时左右。只有381路一趟车。

　　谈及周边的环境，李阿姨表示，环境确实不怎么好。附近基本没有购物场所，只有一家小超市，里面除了卖几种时令的蔬菜之外，就只有一些饮料和饼干等简单的食品。另外，小区附近就餐问题也非常突出，周边没有一家像样的餐馆。

　　除此以外，小区周边还存在着就医难、娱乐少等问题。李阿姨告诉记者，在菜市场旁边有家小诊所。“可是在这种小诊所，谁能放心让他扎（注射）？”李阿姨担忧地说。

　　记者体验

　　上周五，记者来到了布洛城。快到小区门口时，记者开始琢磨如何应对保安的阻拦。然而，当记者走到门口时，却发现保安根本没有进行任何阻拦。在布洛城周边的宏盛园等小区，记者也遇到了同样的情况。在某个小区门口，门口保安竟然趴在保安室窗口睡觉。

　　在布洛城附近，记者看到，路边的黄土裸露，风一吹，四处都是扬尘。在其中的一条主干道上，记者还在其绿化带上看到火烧过的痕迹。记者还发现，这里虽然人不多，但环境还是很乱。人行道上纵横排列着一些车辆，行人不得不走在道路中央。另外，还有不少菜贩采用“马拉车”的方式在菜市场摆摊。