低价新现房蒙人没商量

　　“美景东方8号楼，4套，位于东南三环外，均价每平方米7800元；长河湾2号楼，位于西直门外高梁桥斜街，均价每平方米8600元……”在四环内期房大部分已经突破万元的现在，发现这样的现房和天上掉下个馅饼没什么两样，不过买房人要想吃到这张馅饼却是休想。

　　昨天，当王小姐从北京市房地产交易管理网“现房项目公示”看到近期拿到销售证的这些低价新盘信息时，惊喜得仿佛发现了新大陆，迅速找到这些项目的销售电话一一打过去，答复却都是没有了。“网上销售状态明明显示没签约，但销售员却说早就没有了，这不蒙人嘛。”淘便宜房的梦想破灭后，王小姐有一种被涮的感觉。

　　根据王小姐提供的线索，记者昨天下午对最近新拿到销售证的部分现房新盘进行了暗访。北京市房地产交易管理网显示，美景东方8号楼是2月13日拿到证的。记者打电话至美景东方售楼处，售楼员告诉记者，8号楼早就销售完了，如果要买的话，可以买新开盘的期房2号楼，均价每平方米10000元。

　　随后当记者向长河湾、山的理想、乐府家园、珠江帝景、世纪东方城、富力又一城等项目了解情况时，标价明显低于市场价的长河湾、山的理想、乐府家园、珠江帝景的答复都是没有了，如果有的话，也是现售价远远高于标价的其他楼座。但记者发现，这些项目的低价现房销售状态还都显示未售出。相对来讲，均价每平方米10200元的世纪东方城、均价每平方米7500元的富力又一城等现房标价与目前市场价相差无几的项目信息更真实一些，目前还都有房销售。

　　据了解，北京市房地产交易管理网上公布的销售价格是开发商自报的，但市建委要求开发商自报价格与实际售价不能相差太大。对于低价现房刚拿证就没房的原因，有售楼员明确答复:“这些房子是老板留的，不对外卖。”也有售楼员称，对这些房子并不知情，但确实没有这么低价格的房子。有业内人士告诉记者，对于有大量现房开盘就没房的情况，涉嫌违规提前销售。