“社区律师”化解邻里物业纠纷

　　徐汇区天平街道活跃着一支“社区律师”调解队伍，面对邻里间的物业纠纷，他们既说又劝，遇到棘手的矛盾，还出具有一定法律效力的人民调解书。他们是专职法律工作者，但又不同于写字楼里站在一方立场的律师，更有别于传统居委会里的调解干部。

　　出现场的“社区律师”

　　天平社区是老城区，由于老房子里的共用部位使用边界难确定，经常会引起居民和物业、居民和居民之间的矛盾。社区调解室主任陈中华有着切身体会：处理这些矛盾，“社区律师”必须出现场。

　　建新小区有位李姓的两劳人员，解教回家后，见本来他放煤气灶的地方被邻居占用了，于是寻求社区调解室的帮助。挪位的那天，陈中华不仅坐镇现场，而且将水泥、砖块、泥瓦匠等全部准备好，对方一挪出位置，他马上将李家的灶台砌好。

　　陈中华说，“社区律师”的工作环境不在写字楼，而是在社区，很多事必须现场解决。

　　擅协调的“社区律师”

　　有些纠纷需要走法律途径解决，但有些纠纷很“粘”，官司打下去没完没了无结果，遇到这种纠纷，“社区律师”的协调发挥了关键作用。

　　律师们在处理邻里物业纠纷时，不是帮哪一个居民说话，而是站在公正的立场，使双方利益得到明确，并以人民调解书的形式加以确认和保护。慎成小区有栋楼里，楼上住一户人家，楼下原来住着两户人家，共用部位大家用。但楼下搬走一户，并将房子卖给了还住着的一家。这户人家独住楼下后，对楼上人家使用楼下的共用部位产生了想法，楼上要用，楼下不让用，双方经常争吵。“社区律师”在仔细研究了双方诉求后，按照法律文书的格式出具了人民调解书，不久双方按照调解书的要求作了整改。

　　政府购买的“社区律师”

　　据天平街道有关负责人介绍，天平社区共有21个小区，每个小区都有一名调解员，区域内有三家律师事务所还和小区结了对子。平时一般的纠纷都化解在小区内，遇到棘手的矛盾才交到社区调解室。“社区律师”受雇于街道，由街道埋单。在解决纠纷时，他们为矛盾的双方理清各自的权益，从而消除隔阂，化解矛盾。选稿:实习生程聪来源:新民晚报 作者:袁玮 袁昭宇

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