上海易居房地产研究院副院长丁祖昱近日表示,保有税一旦开征,在上海影响的不是5%的人,而是50%的人。
丁祖昱表示,销售统计显示,2006年上海小于120平方米的商品房占成交总量的51.76%,换句话说,大于120平方米的商品房占成交总量的比例也接近50%。
国家发改委宏观经济研究院最新发布的一份报告建议:“加快出台住房保有环节的税收政策,可按人均30平方米进行税收减免,超过部分则征收保有环节税。”这份题为《楼市将继续高温未来两年将进入低迷》的报告认为,2006年房地产宏观调控的效果不明显,预计2007年房价将继续保持过快增长。而造成上述局面的主要原因之一,是房地产调控政策一直未伤及“过度投机炒作”的软肋。报告建议进一步完善房地产税收政策。一是严格执行已出台的房地产税收政策,主要是防止税收的转嫁;二是应加快出台住房保有环节的税收政策,即不动产税,可按人均30平方米进行税收减免,超过部分则征收保有环节税。
百姓心态已成惊弓之鸟。有不少网民留言说,不管是保有税,还是2月1日开征的土地增值税,“羊毛出在羊身上”,最后都将成为开发商涨价的动因。也正因为此,老百姓对后者税收政策的出台并没有表现出多大的热情,反而多了一份担心。
2006年年末,建设部表示正在研究出台保有税。1月23日,建设部部长汪光焘在全国建设工作会议上表示,将通过“有区别的税收政策”遏制住宅盲目消费,全力扭转当前住宅供应与消费中的“贪大求阔”现象。(记者张之花)
(责任编辑:宛振宏)
|