结构优化增幅回落 青岛房地产回归理性增长

　　本报讯记者从市统计局了解到，去年以来，我市认真贯彻国家宏观调控政策，严把土地、信贷“闸门”和市场准入“门槛”,切实加强固定资产投资管理,促使全市固定资产投资开始向重点领域倾斜，并呈现出投资增幅逐步回落，投资结构不断优化，房地产开始回归到理性增长阶段的良好投资态势。

　　据市统计局统计，2006年，全市规模以上固定资产投资施工项目5478个，新开工项目4305个，竣工项目568个，共完成投资1485.7亿元，比上年增长19.8%，同比下降25.8个百分点。

　　去年以来，我市认真贯彻国家宏观调控政策，严格控制重点调控领域投资，全市投资增速逐步回落。一季度，全市规模以上固定资产投资增长52.8%，上半年增长37.6%，前三季度增长29.7%，全年仅增长19.8%。全市规模以上投资项目中，能耗高的黑色金属冶炼及压延加工业、化学原料及化学制品制造业、非金属矿物制品业等新上项目个数，分别下降50%、37%和19.1%。从投资额看，冶金行业投资下降28%，其中黑色金属冶炼及压延业下降6.3%，采矿行业整体下降8.3％。

　　按照国家和省、市加快发展服务业的有关要求，去年以来，我市固定资产投资开始向第三产业倾斜，促使第三产业投资增长加快，全市投资结构不断优化。据统计，2006年，我市第一产业投资26.5亿元，比上年增长3.2%；第二产业投资814.3亿元，同比增长16.8%，第三产业投资644.9亿元，同比增长24.7%。而在第三产业投资中，我市又将资金投向该产业的一些重点领域，促使这些领域投资大幅增长。如交通运输仓储和邮政业投资增长69.2％，信息传输、计算机服务和软件业投资增长3倍，租赁和商务服务业投资增长71.7%。

　　值得一提的是，去年以来，青岛房地产投资开始回归到理性增长阶段。全年房地产投资增速由上年的34.9%回落到19.9%。同时，商品房建设和销售开始协调发展，并出现销售面积较竣工面积增多现象。据统计，2006年，全市商品房竣工面积652.5万平方米，比上年下降19.6%；商品房销售面积736.5万平方米,同比下降14.4%。（本报记者刘芳滨）

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