楼市冬天不太冷 二三线城市房价上涨见闻录

　　据国家发展改革委、国家统计局调查显示，2007年1月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.6%，涨幅比上月高0.2个百分点；环比上涨0.6%，涨幅与上月持平。

　　扬州：踏空者转身抢入楼市

　　“走，去看看我买的房子”，记者今年在家乡扬州拜会亲朋好友时，接到了许多参观新居的邀请。

　　“不买不行啊，眼看着30万的房子涨到40多万，涨得心慌啊！”记者一位刚购房的亲戚说。

　　大连：房价陷入水涨船高怪圈

　　去年2月，大连房屋销售价格指数同比上涨15.1%，在全国70个大中城市中居首。在中央出台一系列政策后，其房价逐月小幅下降。至今年1月份，大连房屋销售价格指数同比上涨7.3%。

　　然而，由于进行比较的2006年数据已经是历史高位，所以房价上涨得仍然超乎人们的想像。

　　榆次：房价上涨太原人有“功”

　　“在榆次买房，能省下一部车的钱。”这是许多太原买房族的切身体会。山西晋中市榆次区房产每平方米均价已经从两年前的1000元出头涨至目前的1800元左右，但也不过太原市房价的一半左右。而榆次房价的每一次上涨，都有太原人的身影浮现其中。

　　虽然部分住宅工地因冬季已经停止施工，但新楼盘林立、广告牌招展的景象告诉路人，榆次楼市“这个冬天不太冷”。

　　射阳：居民投资意识猛增

　　“早知道如此，当初再缺钱也要多买一套房！”猪年春节，记者再次回到家乡江苏省射阳县，谈到“房价”二字，不少人都向记者如此表示。

　　记得去年过节回到家乡时，记者听到的也是一片房价上涨之声，不过今年情况却有些不同：其一，不少人都表示，2006年射阳房价涨得尤其厉害；其二，在房价一直上涨的现实下，不少人都开始琢磨着如何投资房产。

　　宿迁：偏居苏北也成大工地

　　春节长假回乡，发现偏居苏北的家乡宿迁也成了大工地，处处可见林立的塔吊，在建的住宅楼。巨幅的售楼广告比比皆是，一街一趟收获一沓印刷精美的开盘宣传单。温吞水好几年的宿迁楼市火了，真的火了。

　　记者的堂哥准备今年“五一”结婚，新房选中了市中心新建的“金港花园”三期。从2002年“一期”的每平方米800元左右，到2005年“二期”的1800元，再到现在“三期”的2400-2900元。金港花园售楼处成为宿迁房地产市场的最好见证，每平米均价高出当地居民月工资水平30-40个百分点。

　　洛阳：居民仍看涨房价

　　作为优秀旅游城市，以牡丹花和龙门石窟闻名天下的洛阳，近几年的商品房市场也红红火火，新楼盘层出不穷，房价逐年攀升。

　　记者的一位朋友小秦，工作3年，工作比较稳定，同时也在经营其他生意。小秦今年年初花30多万元买了套三室两厅的房子，建筑面积140多平米，地点在豫博城。豫博城是洛阳比较大、比较成熟的楼盘，地理位置优越，环境也较好。据小秦介绍，他买该房时房价为每平米2300元，他的同事两年前买时只有1700元，而该小区在建中的三期期房价格为2600元，预计今年年底交房时能达到3000元。

　　仙桃：各环节成本都在上涨

　　春节回家第一站就是抵达姨父在湖北仙桃市区的家。姨父姓周，他的家在仙桃市实验小学对面的小区，属于仙桃比较中心的市区地带，2002年购买时每平米价格为800元，今年的价格达到每平米1400到1600元了。现在仙桃市区房子的均价都在1600元左右了，市区高档的楼盘，均价直逼2300元左右。

　　在没有进入仙桃市区买房前，姨父在乡下老家盖了自己的两层小楼。1990年，姨父在乡下盖了一幢两层的小楼，造价4万元左右。等到2006年左右，在乡下再造一幢相同规模的楼房，造价就达到8万左右。