限房价限地价 首块“两限”房用地三月份上市

　　记者昨天从市国土局得到证实，首块两限房(限房价、限地价)用地肯定会在3月份如期上市，而位于丰台区东铁匠营的红狮涂料厂地块很可能成为首选。

　　6块住宅用地确定下月推出

　　记者在市土地储备中心网站“即将入市”一栏中看到，共有10块土地将拟入市时间定在了“2007年第1季度”，这就意味着，按照计划，它们将在3月份上市。

　　顺义区马坡无疑成了3月份的供地大户，因为两块值得注意的居住用地都位于该地区。顺义新城顺新绿色家园1号地面积468769.8平方米，规划建筑面积602028.61平方米；其附近的滨水居住区2号地面积与前者相仿，达到450154.7平方米，规划建筑面积345299.42平方米。二者均为开发程度较高的“熟地”。

　　另外，在“即将入市”一栏全部72块土地中，已有38宗地块将上市时间定在了今年第2季度。广渠路15号、红狮涂料厂和南沙滩成三大热门

　　“北京首块两限房用地肯定会在3月份推出。”市建委主任隋振江和市储备中心副主任叶向中昨天均表示，除了开发程度和地理位置均最为优越的广渠路15号、红狮涂料厂、南沙滩三大热门地块外，已经被列入“即将入市”的部分地块也在等待两限房建设的“召唤”。

　　去年，北京公布了准备用于两限房建设的18宗地块，但并未实际推出。市国土局局长安家盛表示，这些政府储备用地有些能直接用来建设两限房，但有些可能要调整出两限商品房建设用地的范围。

　　记者从市国土局了解到，广渠路15号地块的上市时间已经被调整到了今年第2季度，而规划建筑面积18.4万平方米的红狮涂料厂和10.5万平方米南沙滩地块的上市工作目前正在“齐头并进”，“因此不排除二选一或多选的可能。”按照“封顶放贷”的规定，部分市民担心两限房能否在年内开始销售。首期联席会审批土地245公顷

　　市国土局相关负责人介绍，由多个政府部门参加的今年第一期政府储备土地和入市交易土地联席会，日前共审议土地一级开发项目和直接入市项目19个，面积245公顷。目前正在进行征地、拆迁和大市政建设项目90个，占地面积约5000余公顷，这些土地将从今年开始，在2－3年内陆续完成一级开发并供应市场。另外，还有五六十个项目约1000多公顷土地通过了审议。