北京华侨城

　　城区： 朝阳

　　地理位置： 朝阳区东四环四方桥京沈辅路南侧小武基北路

　　环线位置： 东南四环至五环

　　类型： 普通住宅

　　建筑形式： 板楼、小高层

　　交通状况：附近有821、952、740、840、743、753、907、710、348、小10等多条公交线路，另还规划有公交总站和轻规

　　价格： 均价9700元/平方米

　　开盘日期： 2005-6-18

　　开 发 商： 北京世纪华侨城实业有限公司

　　项目介绍：北京华侨城旅游主题社区项目位于北京市东四环和京沈高速路交接处；距天安门直线距离10公里，20分钟车程；距CBD中央商务区直线距离3.5公里，10分钟车程，是CBD一级辐射区。

　　项目总占地1.5平方公里，其中主题公园占地100公顷，房地产及商业占地约50公顷，总投资约为25亿元。项目从功能上主要分成三大区域，分别是主题公园区、主题居住区和主题商业区。在北京世纪华侨城旅游主题社区的建设过程中，主题公园与主题居住区、主题商业区将在概念上互为依托，景观上互为借用，将建设成为一个绿色、生态、环保、人文、休闲、高尚的大社区。

　　便捷的交通，距离CBD3.5公里，东四环与京沈高速交接处，北京华侨城，正在高速的成为京城罕见的集旅游、休闲、商业、体育、文化和居住于一体的板块。5万平米意大利风情主题商业街商业街、北京市属唯一重点大学北京工业大学、数万平方米燕莎OUTLESS名品店和亮都家居广场等成熟配套设施，更有国家投资建设2008年奥运球类场馆。

　　大型主题公园的建设将参考华侨城在深圳的成功经验，利用现代高科技手段，以“游乐器械加文化主题包装”的形式，建造一个充满现代都市娱乐氛围的旅游主题公园。另外，它还将是一个生态公园，绿化率将达到85%以上。预计年游客量将达到300万左右。

　　主题居住区建筑面积约83万平米，是整个社区的另一重要构成，它将结合深圳华侨城现代大型居住示范城区的成功开发经验，遵循“在花园中建城市”的开发理念，开发建设一个完善的生态型高尚社区。

　　主题商业区建筑面积约5万平米，位于整个大社区的核心部分，在空间布局上把主题公园和住宅有机联结在一起。商业区主要定位于成为北京市颇具特色的旅游、休闲、购物的目的地以及区域性的特色商业中心，并且满足社区居民基本配套需求。