广州2月房价首破8000元/平米 高档楼盘成交集中

　　广州2月房价首破8000 成交量数据缺乏可比性

　　奥一网讯 根据广州市国土房管局阳光家缘网站昨日18时的统计数据，广州市2月份一手房签约均价达到历史高点8134元／平方米，比1月上涨610元／平方米，而2月份成交量锐减60％。

　　高档楼盘成交集中

　　去年10月以来，阳光家缘网站的实时交易数据显示，广州房价加快了上升步伐。继去年11月的7031元／平方米、12月的7439元／平方米和今年1月的7524元／平方米之后，广州房价在上月首次冲破8000元／平方米大关，又一次冲上历史高点。

　　各区均价方面，天河、越秀、海珠和荔湾占据了2月份住宅均价的前四名。其中越秀商品住宅均价继续保持下降的势头，从1月的10733元／平方米下降为10265元／平方米，而天河的商品住宅均价则从1月份的11251元／平方米上升为12252元／平方米。海珠区和荔湾区的均价分别为9594元／平方米和8364元／平方米。

　　根据合富辉煌房地产的研究报告，2月份天河区、海珠区表现抢眼，成交主要集中在高档楼盘。比如汇景新城、柏林国际公寓、保利心语、MBA大厦等楼盘成交量都在20套以上，而成交均价普遍超过1万元／平方米。

　　成交量锐减六成

　　统计数据显示，今年2月份广州十区一共签约2514套商品房，比1月份的7225套少了近2／3。从交易面积来看，2月份的成交量仅为29万平方米，远远低于1月份的82万平方米的成交量。

　　成交套数最多的区域是海珠和天河，分别为568套和459套，但也比1月的1394套和1256套少了一半多。

　　广州市国土房管局对昨天的实时交易数据作出解读，“因春节假期关系，本月交易时间短，成交锐减，全市总成交不到上月的四成，故本月的交易价格缺乏可比性。”

　　合富辉煌房地产首席分析师黎文江认为，春节淡市是成交量减少的主要原因，但也可以看出目前商品房价格过高，市场承受能力有限。他预计后市房价还有惯性上升的空间，但幅度会有所减缓。