购买单位低价住房须缴个税

　　本报讯（记者黎铁桥）记者从市地方税务局获悉:从昨日起，国家机关、企事业单位及其他组织按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，属于个人所得税应税所得，应当按照“工资、薪金所得”项目缴纳个人所得税。

　　市地税局税政三处何副处长向记者介绍，按照《个人所得税法》及其实施条例的有关规定，只要是工资、薪金所得，均应缴纳个人所得税。财政部、国家税务总局最近联合下发《关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知》，实际上是要求对个人所得税实行严格征收的一项措施。

　　据了解，根据住房制度改革政策的规定，单位在住房制度改革期间，按照所在地县级以上人民政府规定的房改成本价格向职工出售公有住房，职工因支付的房改成本价格低于房屋建造成本价格或市场价格而取得的差价收益，免征个人所得税。

　　近年来，一些单位将自建或购买的住房低价出售给职工，卖给职工的价格往往低于单位建造成本或单位购买的价格，职工购买这类低价住房相当于享受了单位给予的住房补贴或住房福利,对这部分工资、薪金所得，从今年3月起将严格征收个人所得税,此前未征税款不再追征，已征税款不予退还。

　　据了解，财政部、国家税务总局的有关通知还明确，对职工实际支付的购房价款低于该房屋的购置或建造成本价格的差额部分，将比照国家税务总局规定的全年一次性奖金的征税办法，计算征收个人所得税，即先将全部所得数额除以12，按其商数并根据个人所得税法规定的税率表确定适用的税率和速算扣除数，再根据全部所得数额、适用的税率和速算扣除数，按照税法规定计算征税。

　　足不出户可申报个税

　　长沙启用个税自行纳税申报管理系统

　　本报讯（记者黎铁桥）昨日，长沙市地方税务局在全省地税系统率先启用个人所得税自行纳税申报管理系统，依托该系统平台，税务机关、银行、纳税人三方签订网上申报协议书后，纳税人足不出户就能完成个人所得税的自行纳税申报。

　　由市地税局开发、覆盖全市地税征管信息系统的个人所得税信息管理模块，贯穿了个人所得税自行纳税申报管理的全过程，涵盖了税务登记、自行纳税申报、涉税事项管理、税款征收、数据查询分析等多项功能。通过此系统，可以进行个人所得税11个税目涉税事项的全程处理，同时可以对个人所得税自行申报涉税信息进行统计、查询和分析，税务机关和纳税人、扣缴义务人也能够实时了解自行纳税申报的情况。