房价为什么居高不下 执行落实政策欠力度

　　房价为什么居高不下？这无疑成为两会期间各代表众议的话题。

　　“房价居高不下的问题很大一部分是因为国家部委的政策不对头。”两届人大代表、西安海星科技公司总裁荣海日前在陕西代表团小组会议上提出的观点似乎与常人有所不同。

　　他继续解释道：“去年(应为2007年)有一个关于房地产业的文件出台19小时后又收回，这么重大的政策，朝令夕改，很不严肃。”

　　荣海所说的这一政策是指，1月9日，在建设部官方网站上昙花一现的《90平方米以下住宅设计要点(征求意见稿)》于次日被宣布作废。

　　“让政府的归政府，市场的归市场。过度渲染开发商暴利问题，把房价上涨都归罪于地产商是不理性的行为。”对于房地产调控，荣海在会后接受记者独家专访时表示：“理清现有政策并实行有效的执行是关键。”

　　荣海身兼政、商、学三职，除了涉足商界，他同时还担任陕西省工商业联合会副会长和西安交通大学教授。

　　海星科技曾经是康柏的分销商，后从事低端电脑的系统开发，1992年，开始逐步涉足房地产领域，并于1999年在内地上市。荣海曾多次在福布斯中国财富榜上连续几年上榜，2002年曾经排到第12位。

　　两会期间，房价问题是众代表关心的话题。温总理在政府工作报告里提出，当前最重要的是建立好住房保障体系，同时运用政府和市场两个手段，加强房价监管和调控，抑制房价过快上涨。

　　河北省人大代表、秦皇岛市长菅瑞亭在内的多个代表亦表示：“政府应通过采取加大廉租房推进力度、扩大经济适用住房范围、提供限价商品房、限制购买第二套住房和外来人口够来商品房等措施，分层次满足需求。”

　　在具体调控措施上，菅瑞亭表示：“经济适用房由政府主持、开发和销售。宏观政策上，调整现行的金融政策，降低银行资金进入房动产的比例。提高购房首付和贷款利率。”

　　另外，香港特别行政区人大代表马力则认为，政府可以拿出一些专项资金来解决住房难问题。