社区物管实行“建管分离”　张广宁称广州拟修订物管条例

　　本报讯(特派记者/戎明昌徐林　严丽君　谢思佳)两天来，全国人大代表对《物权法》草案进行审议。广州市长张广宁昨日表示，如《物权法》草案获得通过，广州市将很快重新修订《物业管理条例》，就一些公众关心的问题作出规定。

　　张广宁说，在物业管理方面，广州拟在金沙洲新社区开展试点工作。根据设想，新社区必须预留社区居委会、活动中心、学校等公共配套设施的用地，并由政府统一建设；新社区建成后的物业管理要实行“建管分离”，由社区的业主委员会自行招聘物业管理公司，切实维护业主的切身利益。而这种模式也将推广到其他新社区，主旨是为了让新社区的物业管理更加规范，并降低新社区住户的入住费用。

　　为了杜绝屡屡出现的小区保安打人问题，张广宁称，金沙洲新社区将取消保安由物业公司管理的做法，改由街道、居委会管理。

　　针对群众反映强烈的维修基金问题，张广宁表示，按照国家规定，维修基金由业主交，而广东省公布的相关规定则要求由开发商交，这些矛盾均需要进一步理顺并逐步解决。